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Vente maison 224 000 €
80 m²
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-Cantalès (15140)
80 m²
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-Cantalès (15140)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en granit et grange sur terrain arboré — Saint-Martin-Cantalès (Cantal)
Au cœur des vallons du Cantal, entre prairies et bois, se dresse une maison de 1845, fière et paisible, bâtie en granit blond et coiffée d'une ardoise de pays.
Une demeure qui a traversé le temps sans perdre son âme, ancrée dans un paysage où règnent le silence, la lumière et le souffle des saisons.
Le terrain de 5 093 m², bordé d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure sans voisinage, propice à la sérénité et à la contemplation.
La maison allie charme et authenticité
On y accède par un escalier de pierre, témoin du savoir-faire d'autrefois.
Le rez-de-chaussée, habillé de parquet, accueille :
- une cuisine chaleureuse avec cantou
- un salon lumineux
- deux chambres douces et claires
- une salle de bain
- un WC indépendant
- et un hall d'entrée qui respire la simplicité et l'élégance d'antan.
Un escalier en chêne massif mène au grenier (78 m²), vaste espace à inventer, où il sera aisé d'imaginer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ou un atelier baigné de lumière.
La grange – 150 m² de possibilités
À quelques pas, une grange à la toiture refaite attend son nouveau souffle : atelier, gîte, espace de réception ou écurie – tout y est possible.
Ici, la nature est reine, et chaque pierre semble raconter une histoire.
Un lieu rare, empreint d'authenticité, idéal pour qui rêve de s'enraciner dans un environnement préservé, où l'on vit au rythme du vent et des saisons.
N'attendez pas pour visiter ce bien rare et privilégier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925820
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340932914924 - Réf Superimmo : ANVXZNQ2H
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 2 chambres - ter. 5 093 m² |
| 3 niveaux | Année de construction : 1847 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  166 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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