Vente maison 212 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Salers (15380)

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette jolie maison bâtie en 1924 sur une parcelle de 1210m². Cette propriété de 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, a été rénovée avec goût pour allier le cachet d'antan et le confort moderne. Pour preuve, le DPE est classé D.
Le rez-de-chaussée propose un séjour de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de la maison, un cantou avec poêle à bois pour les journées d'hiver et un salon cosy.
L'étage se compose de trois chambres chaleureuses grâce au plancher bois et d'une salle d'eau spacieuse.
Enfin, cette bâtisse possède un grenier aménageable.
L'extérieur est idéal pour les amoureux de la nature, Il bénéficie notamment d'une jolie vue sur la vallée du Mars, de deux terrasses et d'une jolie dépendance transformable en habitation ou à exploiter selon vos envies.
A visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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