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Vente maison 229 990 €

204 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Laroquevieille (15250)

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1 127 €/m²
1 Garage

Duclaux Immo

06 79 45 73 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir avec Duclaux IMMO,
LAROQUEVIEILLE, située dans la vallée de l'Authre, cette bâtisse en pierre rénovée, datant de 1853, couverte en lauze et en très bon état d'entretien.
Elle est composée :
- De plain-pied : d'un salon/salle à manger avec un cantou et une souillarde, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un autre salon avec accès à la terrasse, d'une chambre avec douche et d'un WC séparés.
- À l'étage : de quatre chambres, dont deux avec une salle d'eau et un WC privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
Les combles sont accessibles et aménageables sur une partie de la maison.
Un garage complète le bien.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et au bois (deux poêles).
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Le bien est facilement divisible en deux habitations (voir les plans rose et bleu).
Le terrain de 900 m2 est clos, plat et très bien entretenu avec une dépendance.
Taxe foncière : 1.400 €.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 550 - Réf Superimmo : ANVXYUL92

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Caractérisques

Prix de vente : 229 990 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 905 m²	1 Garage
Année de construction : 1853	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (905 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 8%

229 990 €

19 juin 2025

249 990 €

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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001