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Vente maison 220 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aurillac (15000)
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aurillac (15000)
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- 1 571 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale idéalement placée à Aurillac, secteur Hippodrome.
Construction traditionnelle bénéficiant d'une extension réalisée en 2006, édifiée sur un terrain de 340m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant. A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par le calme et l'espace chaleureux offert par la terrasse et sa pergola équipée de toutes les options possibles !
REZ-DE-CHAUSSEE : entrée indépendante avec rangements, grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, et salon bénéficiant d'une grande baie vitrée, cellier avec rangements et accès garage, chambre avec salle d'eau, WC indépendant et chaufferie et garage avec porte sectionnelle et coin buanderie
ÉTAGE : 2 chambres avec parquet au sol, 2 chambres avec carrelage au sol et placards (dont l'une avec balcon), salle d'eau (douche cabine et double vasque) avec rangements, WC indépendant et pièce avec point d'eau, accès balcon
EXTÉRIEUR : portail battant et claustra en aluminium, cour et tour de la maison en enrobé, terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options : lames orientables, stores zip-screen sur 3 côtés et éclairage LED, sur une surface de 22m²
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation remplacée en 2016, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois
Cette maison bénéficie de très jolies prestations pour la partie extérieure : de nombreux travaux ont été récemment réalisés (pergola et terrasse, portail et claustra, porte d'entrée, porte de garage). A l'intérieur, il sera nécessaire de procéder à un rafraîchissement global (RDC) et une rénovation (étage). Les volumes permettent de nombreuses options, de façon à créer des espaces de vie adaptés aux envies de chacun ! On visite ?
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : FR53-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXYOGA8
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 571 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 342 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 020 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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