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Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

390 500 € 4 245 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Caserne Nansouty; a vendre ravissante échoppe avec jardin.LAMY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette échoppe bordelaise de 94 m² à rénover.La maison est organisée sur deux niveaux , en rez-de-jardin vous profiterez d'un espace de vie prolongé par le jardin sans vis à vis.Au rez-de-chaussée espace nuit avec SDE et WC.Le quartier bénéficie de toutes les commodités: commerces, transports, établissements scolaires. La place Nansouty est à environ 5 min à pied.Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou prévoir une visite.

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ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

456 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Secteur Gare / Victoire, rue calme et arborée Situé dans une rue calme et arborée, à proximité de la gare Saint-Jean, de la Place de la Victoire et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking aérien au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre au calme, proche de tout, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux. Logement actuellement loué meublé (bail de 12 mois prise d'effet le 01/08/2025) A visiter sans tarder ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

204 750 € 4 875 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Secteur Victoire, rue calme Charmant T2 42 m2 lumineux avec pierre apparente et cave Situé à deux pas de la Place de la Victoire, dans une rue calme à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement deux pièces allie charme de l'ancien et fonctionnalité. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les murs en pierre apparente apportent un cachet authentique, tandis que la distribution offre un espace de vie agréable et optimisé. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage ou le rangement du quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

224 900 € 6 247 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose ce charmant appartement d'une pièce de 36 m², situé Rue Ducau, dans le centre de Bordeaux. La surface carrez de ce bien est de 30,64 m² carrez, avec une mezzanine de 10,65 m². Ce qui fait une surface au sol de 41,29 m². Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition sud-est et son aménagement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous dans ce quartier si recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre mansardée avec placard intégré, idéale pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Un sellier de 4 m² vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts et parcs urbains alentour offrent un cadre de vie agréable. Des établissements scolaires, de la maternelle au primaire, se trouvent à proximité. Transports Le quartier est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété L'appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, présente des parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 11/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

212 000 € 4 065 €/m²
Appartement • 52,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité un agréable appartement situé à Bordeaux Caudéran dans la résidence "Le Parc Montesquieu". Dans un environnement de qualité, proche des commerces et des transports, vous découvrirez un appartement de qualité dans une résidence parfaitement entretenue. Vous disposez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec un accès sur le balcon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit propose une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un grand balcon, une place de stationnement extérieur et une place de parking en sous sol. Ce bien lumineux, fonctionnel et à l'emplacement de qualité, est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 212 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 12 000 Euros TTC Prix net vendeur 200 000 Euros Pour tout renseignement, contactez Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie DEBOURGES - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Elodie DEBOURGES - iad 13/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(23 avis)

248 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Elodie Debourges vous propose: Bordeaux Centre - Quartier CHARTRONS - T3 *emplacement idéal* Dans une résidence traditionnelle calme, cet appartement T3 fraichement rénové est un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres en bon état datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace avec son placard d'accueil. Le salon est très lumineux avec des baies pleine hauteur, et son plafond cathédral. La cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot est fonctionnelle, équipée de plaque et hotte. L'espace nuit dessert deux chambres cosy avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain moderne offrant douche et baignoire. Grâce à son exposition Est / Sud-Ouest vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence avec accès via interphone vous offre un cadre de vie sécurisé. Côté commodités , vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus ligne 5 a 2 min a pieds, tram B et C : 10 min a pieds) vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville à 10 minutes à pied du quai des Chartrons. Pour votre confort, une place de parking privative extérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les charges trimestrielles sont de 19 €/trimestre pour le parking, soit un total d'environ 169€/ trimestre. Venez découvrir ce charmant appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 596.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(72 avis)

485 000 € 4 755 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du vieux Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces. Belle hauteur sous plafond, prestations anciennes, grandes pièces, trois chambres, deux salles de bains... Laissez-vous charmer par cet appartement ! "Petit plus", il dispose d'une place de stationnement privative.

Maria MARTINS - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

290 000 € 4 394 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Entre la Victoire et la Gare, Place Pierre Jacques Dormoy, ce splendide appartement de 3 pièces de 66m2 séduit par le charme de la pierre bordelaise, son parquet, ses cheminées, la hauteur sous plafond et sa vue dégagée. Traversant et lumineux, il est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots. Il se compose d'une entrée avec placard de 11m2, une salle de bains avec wc, 2 chambres de respectivement 14 et 10m2, une cuisine ouverte sur le séjour totalisant près de 26m2. Posez vos valises dans ce bien au coup de cœur garanti ! Vous trouverez à proximité toutes les commodités. De 500 à 600 mètres : Gare de Bordeaux Saint Jean, Marché des capucins, Salle de spectacles Rock School Barbey, Ecole du Service de Santé des armées de Bordeaux à 200m Tramway : Station Saint Nicolas, Ligne B à 5 minutes à pied Plusieurs lignes de bus : 6,20, G à moins de 4 minutes à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Cedric BLANCHARD - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(63 avis)

140 000 € 7 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Idéal investisseur : rentabilité nette d’environ 4 % ! 19m2 habitables + 15 m2 de cave aménageable en souplex! Ce charmant studio entièrement rénové du sol au plafond est idéalement situé au cOEur du quartier Saint-Bruno / Palais de Justice, l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux, en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre rénové, offre un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine semi équipée, d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d’une cave en souplex de 15 m², parfaitement aménageable en buanderie ou espace de stockage. Rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les + du bien : •Quartier central et prisé, à proximité immédiate du Palais de Justice •Transports à moins de 200 m : tramway et bus (station “Palais de Justice”) •Commerces, cafés, restaurants et services accessibles à pied •Écoles et administrations à proximité •Ambiance de quartier agréable •Souplex de 15 m² offrant un espace de rangement rare en centre-ville •Appartement lumineux et entièrement rénové •Faibles charges de copropriété Localisation •Secteur Saint-Bruno / Saint-Victor •À 5 minutes à pied de Mériadeck et du centre historique •Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(72 avis)

395 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Situé à 7mn à pied de la place Nansouty, Foncia vous propose ce grand appartement 4 pièces, avec séjour de 28m2 et portes-fenetres sur balcon, grande cuisine attenante de 16m2 (possibiité US), coté nuit nous avons 2 belles chambres de 14 et 15 m2 donnant sur la grande terrasse de 15m2 avec vue jardin, doté d'un dressing et une salle de bain avec wc séparé. Appartement traversant (Est-Ouest) avec une belle hauteur de plafond, cheminée, double vitrage, chaudière de 2022.. Appelez-nous pour le visiter !

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 16/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

367 000 € 6 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Idéalement situé, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Appartement de 3 pièces en parfait état comprenant: Une vaste réception avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balconnet, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et des toilettes séparée. Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, plan idéal , beaucoup d'ouvertures au coeur d'un quartier vivant et très prisé. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 650 euros.

Le Cabinet BLEU

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Le Cabinet BLEU 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

114 000 € 5 429 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

A deux pas des Quais de Bordeaux et de la flèche Saint Michel, Le Cabinet BLEU vous propose ce beau studio rénové de 21m2 prêt à habiter. Au 1er étage d'un petit immeuble pierre ravalé et aux communs entierement refait, dans une rue calme, il se compose d'une pièce principale donnant sur une cour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Au coeur d 'un quartier vivant avec toutes les commodités et au pied du tram. Pas de travaux à prévoir. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Square Habitat

(121 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Square Habitat 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(121 avis)

199 900 € 4 165 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Bordeaux-Caudéran Très proche des écoles recherchées ( L'Assomption, Grand Lebrun, St Joseph de Tivoli) ce T2 en rez de chaussée est idéalement placé avec accès direct vers le Parc Bordelais . Dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et d'une place de parking. Il comprend un séjour / salon et une jolie cuisine équipée avec îlot, une chambre avec salle d'eau , une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

Yannick CANEVAROLO - eXp France

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Yannick CANEVAROLO - eXp France 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 385 000 € 4 617 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

À seulement 22 min environ de Bordeaux, eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une demeure d'exception avec plus 300 m² habitables, sans aucun travaux et bien située. Cette Propriété au CALME, d'une rénovation RÉCENTE, LUMINEUSE et avec des prestations de QUALITÉ. Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée. L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie. L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux WC. Une Chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau/WC (bâtiment séparé en RDC). Un Bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale/télétravail). Un Grand garage de 78 m². Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house. Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare SNCF) et l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

Natacha VINCENT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Natacha VINCENT - Youlive Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 074 € 3 625 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Beau T5 plain-pied juste livré dans immeuble au pied du tram PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE INCLUS DANS LE PRIX ACTUELLEMENT ! Découvrez cet agréable appartement de 96 m² situé au cœur d'un quartier en plein renouveau, avec le tram à ses pieds et la Gare non loin, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau. Il est doté d'un beau séjour-cuisine de près de 29 m2 agrémenté d'un beau balcon de plus de 18 m2. Ce logement, répondant à la norme RT 2012, est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. Les prestations sont de qualité avec des volets roulants électriques, un thermostat connecté pour réguler la température, ainsi que des équipements modernes tels que l'accès à la fibre optique, un vidéophone et un accès par digicode. Le logement est conçu pour être parfaitement accessible, avec un ascenseur et le respect des normes PMR. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'une place de stationnement dans le parking sécurisé. C'est une opportunité car vous pouvez immédiatement emménager. Le prix affiché est en dispositif ANRU (TVA à 5,5%, éligibilité si achat en résidence principale sous réserve de répondre à des critères de plafond de revenus). Pourquoi choisir ce bien ? - frais de notaire réduits - aucun frais d’agence - éligible PTZ (selon profil) - charges maîtrisées - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite. En plus les Frais de Notaire sont inclus dans le prix ! De nombreux autres logements livrés ou bientôt livrés sont à découvrir. N'hésitez pas à me solliciter. Natacha VINCENT Agent immobilier YouLive

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