Vente appartement 349 074 €

96,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

Beau T5 plain-pied juste livré dans immeuble au pied du tram
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE INCLUS DANS LE PRIX ACTUELLEMENT !
Découvrez cet agréable appartement de 96 m² situé au cœur d'un quartier en plein renouveau, avec le tram à ses pieds et la Gare non loin, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau. Il est doté d'un beau séjour-cuisine de près de 29 m2 agrémenté d'un beau balcon de plus de 18 m2.
Ce logement, répondant à la norme RT 2012, est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.
Les prestations sont de qualité avec des volets roulants électriques, un thermostat connecté pour réguler la température, ainsi que des équipements modernes tels que l'accès à la fibre optique, un vidéophone et un accès par digicode.
Le logement est conçu pour être parfaitement accessible, avec un ascenseur et le respect des normes PMR. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un local à vélos et d'une place de stationnement dans le parking sécurisé.
C'est une opportunité car vous pouvez immédiatement emménager.
Le prix affiché est en dispositif ANRU (TVA à 5,5%, éligibilité si achat en résidence principale sous réserve de répondre à des critères de plafond de revenus).
Pourquoi choisir ce bien ?
- frais de notaire réduits
- aucun frais d’agence
- éligible PTZ (selon profil)
- charges maîtrisées
- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE
- basse consommation, DPE A/B
N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite.
En plus les Frais de Notaire sont inclus dans le prix !
De nombreux autres logements livrés ou bientôt livrés sont à découvrir. N'hésitez pas à me solliciter.
Natacha VINCENT
Agent immobilier YouLive

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Prix de vente : 349 074 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

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NATACHA VINCENT - YOULIVE IMMOBILIER

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