Vente appartement 456 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Secteur Gare / Victoire, rue calme et arborée Situé dans une rue calme et arborée, à proximité de la gare Saint-Jean, de la Place de la Victoire et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking aérien au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre au calme, proche de tout, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux. Logement actuellement loué meublé (bail de 12 mois prise d'effet le 01/08/2025) A visiter sans tarder ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 477506752

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