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RH Patrimoine

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

499 000 € 5 253 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

À VENDRE – Appartement d'exception T3 de 95 m² au coeur d'une réhabilitation haut de gamme Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 95 m², niché au coeur d'un projet de réhabilitation de prestige, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. L'accès se fait par un bel escalier privatif menant à une vaste pièce de vie de plus de 55 m² ouverte sur une terrasse de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée et chaleureuse, pensée dans les moindres détails. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. ? Surface habitable : 95 m²? Terrasse : 24 m²?? Chambres : 2 suites avec salles d'eau? WC : indépendant? Stationnement : 1 place privative? Prestations : haut de gamme – réhabilitation de standing Un bien d'exception alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de lieux uniques et raffinés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maylis HOINGNET - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Maylis HOINGNET - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

247 000 € 5 489 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² avec terrasse, situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Bordeaux. La cuisine est ouverte sur le séjour pour profiter pleinement de la pièce de vie. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d’un grand placard pour un rangement optimal. Une vaste salle de bain, des WC séparés. Idéalement située, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et quais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 0686892145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174 - SAFTI – HOINGNET Maylis, Conseiller indépendant

Léa MILCAN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Léa MILCAN - Propriétés-privées.com 12/11/2025

350 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Léa MILCAN votre Conseillére en immobilier Duplex T3 avec terrasses au Bassins à Flot, Bordeaux Situé au Bassin à flot cet appartement T3 en duplex offre un accès direct et indépendant depuis l'extérieur, idéal pour un confort de vie proche d'une maison individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC indépendant, et une agréable terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, un espace de rangement/dressing, ainsi que des rangement intégrés. Ce niveau bénéficie également d'un balcon privatif. Au coeur du quartier prisé des Bassins à Flot, le quai Hubert Prom offre un cadre de vie moderne et agréable, entre ambiance portuaire et architecture contemporaine. Proche de la Cité du Vin et des transports, il séduit par sa vitalité, ses commerces et ses promenades au bord de l'eau, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 euros HC, mais le loyer de référence autorisé par l'encadrement bordelais est de 856 euros HC, soit un potentiel de rentabilité brute de 3 %. Prix : 350 000 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. DPE: B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 710 euros (abonnement compris) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3850 euros chauffage et eau chaude compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au 06.30.20.35.96 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 3840 euros. Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuelle Angibaud - iad

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Emmanuelle Angibaud - iad 12/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

1 300 000 € 7 879 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: BORDEAUX CAUDERAN JEU DE PAUME BALARESQUE - MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cette magnifique maison des années 30 de 165 m² sur une parcelle de 577 m² vous séduira par sa belle façade en pierre signé Darchand. Le premier étage se compose actuellement d'une magnifique entrée Art Déco, d'un vaste salon séjour avec cheminée et de deux chambres avec parquet en point de Hongrie d'origine, d'une cuisine et d'un balcon donnant sur un vaste jardin piscinable. Un monte-charge (ascenseur) relie les niveaux. Au rez-de-chaussée : on retrouve également deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie . Un garage de 25 m² communiquant complète ce bien. Idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, à proximité immédiates des commodités, du centre-ville et des établissements de renom. Ce que l'on aime : son emplacement d'exception, son prestige architectural et sa qualité de vie, avec son vaste jardin. Cette propriété de charme constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romain BAUMARD - Optimhome

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Romain BAUMARD - Optimhome 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

262 000 € 4 517 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Optimhome vous présente ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, de 50,5 m² loi Carrez pour 68,3 m² au sol. Niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de taille (4 lots), il comprend : une pièce de vie agréable avec parquet chêne massif et cheminée en pierre, une cuisine équipée ouverte, un débarras/cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre (14 m² Carrez et 30 m² au sol) avec poutres apparentes et nombreux rangements. Appartement lumineux. Climatisation réversible à l'étage. Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons à 3 min à pied du Tram B "Cours du Médoc". Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 596628 )

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 17/11/2025

(72 avis)

109 000 € 7 267 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé à la croisée du triangle d'or, à l'entrée de la rue du Temple, nous vous proposons un investissement dans un appartement de type studio, se trouvant au étage d'un bâtiment en pierre. Avec une superficie de 15 m², il est actuellement loué pour 374,86 € par mois. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'informations supplémentaires.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

225 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 51,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Saint-Jean, venez découvrir ce charmant T3 de 51,84 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram C « Tauzia », il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.16 euros.

Avileo

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Avileo 18/11/2025

110 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

AVILEO vous présente un appartement studio situé à deux pas de la Place Saint Michel. L'appartement, situé au Rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un petit coin exterieur de moins de 2m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LAGET & Associés

(27 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LAGET & Associés 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(27 avis)

386 500 € 4 712 €/m²
Maison • 82,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

BORDEAUX-LAC Au cœur du quartier recherché de Bordeaux-Lac, à proximité du Tram C et des commerces, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison contemporaine non mitoyenne de 81,04 m2 carrez, située dans une copropriété de 2015. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, offre un séjour de 31 m2 bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 29 m2 avec une vue dégagée sur le lac. La cuisine s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant un véritable confort de vie au quotidien. Un parking intérieur complète ce bien. Vous serez séduits par l’environnement calme, la vue remarquable sur le lac, la luminosité apportée par la double exposition et la qualité de cette résidence récente. A saisir sans tarder! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

HomeKare

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

260 000 € 4 333 €/m²
Maison • 60 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Bordeaux (33200)

MAISON A VENDRE - 4 PIECES - BORDEAUX CAUDERAN BARRIERE JUDAIQUE Venez découvrir cette jolie maison de 57m2 dans un quartier calme et recherché de Cauderan, à deux pas de la barrière judaique. Elle se compose d'un double séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec une salle d'eau, d'un ancien garage aménagé en bureau/buanderie, le tout donnant sur un jardin bucolique. Une grande cave complète ce bien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous; à saisir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 20/11/2025

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

BORDEAUX - Dans résidence au coeur du quartier Bassin A Flot, proche du centre-ville et desservie par les transports en commun tram et bus Appartement de type 2 offrant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec wc. Place de Parking privée en sous sol de la résidence ainsi qu'un local vélo sécurisé. Accès au toit terrasse du Bat A, ilot arboré au coeur de la résidence et commerce de proximité au RDC. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard compris entre 240 euros et 380 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Bel'Maison

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Bel'Maison 21/11/2025

1 290 000 € 10 428 €/m²
Appartement • 123,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Situé au 6e étage d’une résidence moderne à Bordeaux, cet appartement de type 4 offre une surface habitable de 123,7 m2 complétée par une terrasse de 28,1 m2 et une vaste terrasse privative accessible de 160,3 m2, soit un total de 188,5 m2 d’espaces extérieurs L'entrée de 6,9 m2 mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 57,1 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures La suite parentale de 13,8 m2 comprend sa propre salle d’eau de 2,1 m2, tandis que les deux autres chambres mesurent respectivement 12,0 m2 et 18,8 m2 L'appartement comprend également une salle de bain de 3,4 m2, une seconde salle d’eau de 2,8 m2, un cellier de 1,9 m2, deux WC séparés de 2,3 m2 et 1,4 m2, ainsi qu’un dégagement de 1,3 m2 Ce bien propose de nombreuses prestations pratiques avec emplacements prévus pour lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, ainsi que des placards intégrés et des faux plafonds pour plus de confort Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un projet résidentiel haut de gamme en cœur de ville.

Isabelle DUPONT - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Isabelle DUPONT - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Sur la commune de Bordeaux, situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Croix, au sein d’un très joli immeuble en pierre de 3 étages, ce T2, aux beaux volumes et au charme authentique, d’environ 60m2, aménageable en T3, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram C et D Arrêt « Sainte Croix », lignes de bus, gare TGV à 8mn, station Vélos). Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Bordeaux. Il se compose de : Une entrée desservant les différents espaces, Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36m2, avec pierre apparente, bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres, avec cuisine ouverte et une exposition traversante Est-Ouest, Un patio, véritable atout rare en centre-ville, Une chambre avec sa salle d’eau et WC, Et un 2ème WC séparé. Cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie paisible, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi. Les plus : L’emplacement, proche des tram C et D et de la gare Saint Jean, la luminosité, la pierre apparente, aucun vis-à-vis, pièce de vie spacieuse, aucune charge de copropriété (liée à la mise en copropriété) et possibilité d’un syndic bénévole, le patio, le fort potentiel d’aménagement (T3…)... Les 4ères photos sont des propositions d'aménagement issues des photos originales du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811 - SAFTI – DUPONT Isabelle, Conseiller indépendant

Robin Denis - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Robin Denis - efficity 22/11/2025

(3 avis)

290 000 € 5 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

T3 PARFAIT ETAT - TRES LUMINEUX - DERNIER ETAGE - VUES DEGAGEES - AU CALME Chartrons / Camille Godard. Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement 3 pièces en parfait état, baigné de lumière et au calme. L'entrée ouvre sur la pièce de vie centrale de l'appartement très lumineuse avec ses 2 fenêtres de toit électriques qui apportent une belle lumière zénithale à la pièce. La cuisine attenante également sous Velux est aménagée et équipée et parfaitement fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez d'une première grande chambre de 16m2 et d'une deuxième chambre de 12,6m2. Vous apprécierez les belles cheminées en marbre dans chacune des chambres et les jolies vues dégagées sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque et des WC séparés complètent cet appartement. Possibilité d'abattre la cloison entre le salon et une des chambres pour créer un grand 2 pièces avec une pièce de vie de plus de 30m2 L'immeuble et cet appartement ont été soigneusement rénovés par architecte en 2019, il n'y a donc aucun travaux à prévoir ni sur la copropriété, ni sur l'appartement. Les parquets anciens ont été conservés dans tout l'appartement. Fenêtres en double vitrage Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété réduites L'appartement pourra être vendu entièrement meublé L'appartement est situé à moins de 200m de l'arrêt de Tramway C - Camille Godard dans une rue calme à sens unique. Le coeur historique des Chartrons avec ses restaurants et commerces est à 5 minutes à pied. Les quais ou le jardin Public sont à 10 minutes de marche. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI JSI Chartrons

(114 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par ORPI JSI Chartrons 24/11/2025

(114 avis)

120 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - MERIADECK A vendre idéal investisseur, appartement de type studio au dernier étage avec balcon, il est composé d'une lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine et une salle de bain avec wc. Bon état générale. Produit attractif à visiter sans tarder Référence agence : 2357

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