Vente appartement 225 000 €

51,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Saint-Jean, venez découvrir ce charmant T3 de 51,84 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram C « Tauzia », il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.16 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015,16 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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