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199 000 €
2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
T4 lumineux face au Parc de Parilly – cave + garage box possible Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 traversant de 78,78 m², situé rue du Clos Verger, au 4e étage d’une copropriété entièrement sécurisée avec espaces verts aménagés. Atout majeur : l’appartement offre une vue directe et dégagée sur le Parc de Parilly, accessible en traversant simplement la rue. Transports & commodités – Métro D – station Parilly à environ 10 minutes à pied – Bus 39 au pied de l’immeuble – Commerces, écoles et marché de quartier accessibles à pied – École maternelle Clos Verger au bout de la rue – École primaire Parilly à hauteur du métro Côté agencement – Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des pièces – Sur la gauche, un vaste séjour – salle à manger de 26,42 m², très lumineux, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le parc, sans vis-à-vis – Sur la droite, une cuisine récente et entièrement équipée, profitant elle aussi d’une vue dégagée – Triple exposition Est / Ouest / Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Espace nuit – Chambre 1 : 12,38 m² – Chambre 2 : 10,04 m² – Chambre 3 : 9,18 m² – Salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées À noter – Stores électriques dans toutes les pièces – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électriques Annexes – Cave privative de plus de 7 m² – Local vélo / poussette – Espaces verts sécurisés – Places de stationnement libres au sein de la copropriété – Garage box fermé de 15,4 m², disponible en sus pour 20 000 € Informations complémentaires – Chauffage individuel gaz (chaudière et radiateurs) – Charges : env. 100 €/mois – Taxe foncière : env. 1 300 €/an – DPE : E (très proche du D) – Année de construction : 1965 – Étage : 4e / 4 – Disponibilité : libre Un appartement fonctionnel et lumineux, face au Parc de Parilly, avec cave, local vélo, stationnement libre et possibilité d’acquérir un garage box. Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon n° 918 262 908
188 000 €
2 380 €/m²
