Vente appartement 176 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé dans le Quartier Gabriel Péri, proche de toutes les commodités.
D'une superficie de 74 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Cuisine indépendante aménagée.
- Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux.
-Trois chambres avec placard pour un confort optimal.
- Salle de bain rénovée récemment
- Chauffage individuel et ECS au gaz et climatisation
- Stationnement : stationnement sur parking sécurisé et garage à vendre en sus
Atouts :
- Proximité des commodités et à quelques minutes du tramway T4
- Situé dans environnement calme
- Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût
- Une cave complète ce bien
Cet appartement est parfait pour une famille ou un jeune couple.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1772€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.927603

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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PASCAL PENTENERO - CAPIFRANCE

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