Vente appartement 280 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

À VENDRE – T4 avec terrasse et garage – Résidence récente de standing – Vénissieux Centre.
Adresse : Rue Paul Bert, 69200 Vénissieux
Résidence très récente de standing – 2023
T4 – 3 chambres
Garage box fermé en sous-sol
Vue dégagée sur jardin – Calme absolu
Dans une résidence contemporaine sécurisée livrée en 2023, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée sur le jardin intérieur de la résidence, à l'abri de toute nuisance sonore.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie pratique.
Les prestations sont de très belle qualité :
Résidence récente aux normes RT 2012
Très bonne isolation thermique
Chauffage collectif urbain performant
Garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur
Emplacement recherché : proximité des transports, commerces, écoles et axes de circulation tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité dans un secteur en pleine dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Jean-baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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