Vente appartement 147 000 €

78,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Superbe T4 traversant de 79m² avec balcon à VÉNISSIEUX - Moulin à Vent (69200)
Prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une occasion rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente au 11 rue Georges Marrane, ce magnifique T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée en 2024.
Ce T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal :
Un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine fermée de plus de 10 m², et un espace nuit composé de 3 chambres fonctionnelles. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier (colocation).
En complément, vous apprécierez :
Résidence avec ascenseur
Stationnement libre dans la copropriété
Possibilité d'un garage en sus du prix
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC
Résidence rénovée intégralement en 2024 : aucun travaux à prévoir !
Performances énergétiques
DPE : C (98 kWh/m²/an)
GES : C (17 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle : 790 € à 1 110 €
Informations copropriété
Copropriété de 51 logements
Charges annuelles : 1 425 €
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 379 €
Prix de vente : 147 000 € FAI (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Possibilité d'un garage en sus du prix.
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 22 DECEMBRE 2025 À 14H00, Par mail :
Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée).
Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux).
Renseignements et visites :
Joffrey Ginoux
?
? 07 54 28 59 35
Réf. : UG021928 — Lot 18
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

Contacter l'agence
YOUR IMMOBILIER

Siren : 947894325

07 54 28 59 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.