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Description

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vénissieux, à seulement quelques minutes de l'Hôtel de Ville et du tramway T4 :
Cet appartement de 79 m2 exposé Ouest, actuellement configuré en T3 avec un double séjour est situé au 3ème étage de cette copropriété des années 60 et comprend : un vaste séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
La proximité des transports et des commodités ainsi que la luminosité sont les atouts majeurs de ce logement.
Modulable en T3 séjour double ou bien en T4 3 chambres, un investisseur locatif proposant une colocation peut s'y projeter.
Une cave en sous-sol et une grande annexe également située au sous-sol offrant une bonne capacité de stockage sont incluses dans le prix. Un garage fermé situé dans la copropriété vous est proposé en supplément pour 10000 €.
Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 00674614 - Réf Superimmo : ANVXZ4JUU
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 444 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 5,1%

188 000 €
23 juillet 2025
198 000 €
Localisation
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