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Vente appartement 199 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vénissieux (69200)

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  • 2 519 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

07 60 84 56 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PIETRAPOLIS vous propose à la vente – Appartement de type 4 d'environ 80m² T4
– Vénissieux secteur Parilly
À deux pas du Parc de Parilly et du métro, venez découvrir ce superbe appartement T4 idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien séduit par son séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, sa cuisine semi-ouverte aménagée, et ses trois chambres offrant un confort optimal pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial.
Le tableau électrique a été entièrement refait, garantissant une installation fiable et aux normes.
Un emplacement prisé, un environnement calme et verdoyant, des transports à proximité immédiate : tous les atouts sont réunis pour un achat serein.
Les points forts :
Résidence fermée, sécurisée et verdoyante
Proximité métro, bus et Parc de Parilly
Belle luminosité
Balcon
3 chambres
Étage avec ascenseur
Stationnement collectif
Composition :
Entrée
Salon avec balcon
Cuisine semi-ouverte avec coin repas
3 chambres
Salle de bains
WC séparés
Rangements
Informations pratiques :
Taxe foncière : 920 €
Charges : 280 €/mois (copropriété, espaces verts, eau froide, chauffage, ascenseur)
Contact : Yacine JAOUADI – 07 60 84 56 30
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 308-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZJD8S
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1975Chauffage collectif électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 594 € / an
Maximum : 2 158 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509
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