Vente appartement 168 000 €

62,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

***** SOUS COMPROMIS *****
Vénissieux Moulin à vent / Limite Lyon 8
Venez découvrir ce très joli appartement T3 (possibilité T4) de 62.31m², très bien entretenu.
Situé à deux pas de Lyon 8, sur le secteur de Moulin à vent, vous apprécierez sa proximité immédiate de tout commerce et transport, notamment du Tram.
# Agencement de l'appartement :
. Pièce de vie de 34.86m²
. 2 chambres de 11.98m² et 10.45m²
. Salle de bains avec WC de 5.02m²
# Éléments de construction :
. Construction des années 70
. 3ème étage sur 6 (avec ascenseur)
. Garage en sus pour 17 000€
. Cave de 4.17m² avec électricité
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques de 2018
. Chauffage par chaudière gaz individuelle
# Autres caractéristiques :
. Exposition Nord Est / Sud Ouest
. Visiophone
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de copropriété d'environ 115€ par mois (comprenant l'eau froide)
. Taxe foncière de 842€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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