Vente appartement 149 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

SOUS OFFRE
Idéalement situé aux portes de Lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité.
À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 63,35 m²
- Cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire.
- Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest
- Menuiserie PVC double vitrage.
Disposition :
- Entrée avec placard pour un rangement optimisé.
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux.
- 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille.
- Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
Emplacement idéal :
- Tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à Lyon et aux principaux points d'intérêt.
- À deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique.
Un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de Lyon.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.884810

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANIE CHANARD - CAPIFRANCE

9 avis clients

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