Acheter un appartement rez de jardin en Rhône-Alpes

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829 annonces
ANOV'IMMO
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 53 m²

330 000 € 6 226 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu. - Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu. - Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. L'appartement séduit dès l'entrée par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une alcôve aménagée en coin nuit, d'une spacieuse salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. - Taxe foncière : 666 EUR - Charges de copropriété : 1287 EUR / an Un bien coup de coeur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Valérie Castruccio - efficity
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Valérie Castruccio - efficity 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 62 m²

254 900 € 4 111 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

/// SOUS COMPROMIS /// 74700 - SALLANCHES - QUARTIER RESIDENTIEL DU ROSAY - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Valérie Castruccio, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au Rosay à Sallanches. Confort, luminosité et tranquillité, un appartement comme un cocon ; à l'écart des nuisances, cet appartement de deux chambres, en rez-de-jardin de 62 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée plein Sud vous offre un cadre de vie idéal au quotidien. A proximité du centre ville, du cinéma, des commerces, d'une école mais aussi de la nature, il est blotti dans une résidence très bien entretenue. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle de bains neuves signées Mobalpa, sont gage de tranquillité. Vous apprécierez la quiétude de l'environnement et son jardin d'agrément qui accueille un espace potager et un abri très pratique, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parking privatif non nominatif mais assuré et cave complètent le sentiment de confort recherché par un jeune couple ou une petite famille. Il se compose : - D'une entrée avec verrière qui dessert : * Une pièce de vie lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur le jardin au Sud et la cuisine neuve signée Mobalpa ouvrant également sur le jardin * Un wc séparé - L'espace nuit emmène vers * Une salle de bain neuve et agréable * Une belle et grande chambre avec placard orientée Sud * Une seconde chambre orientée Ouest avec placard En annexe : * Une cave, qui permet de ranger votre matériel de sport et ou bricolage sans encombrer votre lieu de vie. * Une place parking Charges de copropriété : 110 € par mois (aucun gros travaux de prévu), taxe foncière 673 €. Chaudière au gaz neuve, aux dernières normes, DPE en cours. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Navarro - iad
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Stéphane Navarro - iad 21/11/2025
9
Appartement, 80 m²

159 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montbrison (42600)

iad France - Stéphane Navarro vous propose: Essertines-en-Châtelneuf – Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrain privatif À seulement 5 minutes de l’hôpital de Montbrison Superficie : 80 m² habitables Terrain clos de 200 m² + grande terrasse de 45 m² Place de parking privative Situé dans une copropriété calme de 5 logements, ce bel appartement traversant est-ouest vous propose : - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon - 2 chambres, dont 1 avec grenier aménageable - Salle d’eau + WC séparé - Grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur - Jardin clos parfait pour enfants, animaux ou potager Environnement calme, à deux pas de Montbrison. Idéal premier achat, jeune couple ou retraités recherchant de la tranquillité avec extérieur. Petite copropriété.

Vernay Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Vernay Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Appartement, 79 m²

348 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

À Lyon 5ème, au cœur de la rue Joliot-Curie, nous vous proposons ce bel appartement T4 de 79,61 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2005. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant un accès fluide et naturel aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dégagement permettant un agencement optimisé. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 63 m², accompagné de deux terrasses, offrant un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Enfin, l'appartement dispose de deux garages privatifs numérotés 5 et 6, situés au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire, rare sur le secteur. Ce bien combine parfaitement confort moderne, calme et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et prisé. Référence agence : 602

Valentin ROUGE - eXp France
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 28/11/2025
6
Appartement, 51 m²

268 000 € 5 255 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grésy-sur-Aix (73100)

Situé dans une résidence récente à taille humaine (5 lots principaux), ce T2 lumineux en rez-de-jardin offre une surface habitable d'environ 51,05 m² (surface totale 67,15 m²). Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, il bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur. – Séjour avec cuisine ouverte de 28,87 m², donnant sur l'espace extérieur – Chambre confortable de 13,01 m² – Salle de douche de 5,88 m² – Toilettes séparées – Dégagement avec placard (3,29 m²) – Terrasse d'environ 8,95 m² prolongée par un jardin de 7,15 m² en jouissance privative Prestations et confort : – Menuiseries aluminium et PVC – Double vitrage et fenêtres coulissantes – Volets roulants électriques – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) – Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique – Accès handicapé, éclairage extérieur, clôture – Résidence moderne et sécurisée Stationnements et annexes : – Places de parking privées, dont un abri de voiture – Local à vélos collectif Informations complémentaires : – Bien récent - Disponible immédiatement – Exposition Nord/Sud – Vue avec vis-à-vis limité – Assainissement : tout à l'égout – Construction béton – Charges prévues : 40 €/mois environ Ce T2 combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REZ-DE-CHAUSSEE.COM
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 530 000 € 5 699 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir - Rue des Alouettes. Spacieux rez-de-jardin de 92 m² avec jardin privatif de 40 m². Il offre une agréable entrée, un espace bureau, un salon-séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'un coin jeux pour les enfants. Vous y trouverez également 3 chambres, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien . Contact : - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.().

EVIDENCE IMMO
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par EVIDENCE IMMO 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 34 m²

109 000 € 3 206 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Tour-du-Pin (38110)

La Tour Du Pin sur les hauteurs. EVIDENCE IMMO vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type 2 en rez de jardin. Situé dans une charmante et calme petite copropriété à faibles charges,ce bien d'une superficie habitable d'environ 34m2 vient d'être refait à neuf. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre avec grand placard. Jardin d'environ 22m2. Parking privatif à la copropriété. Son cadre de vie ne vous laissera pas indifférent. Idéal 1er achat ou investisseurs N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une viste, c'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cet appartement cosy qui n'attend que vous!

My Dream Home - Praz sur Arly
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 37 m²

140 000 € 3 784 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Flumet (73590)

Appartement 2 chambres Flumet Les Evettes (73590) Appartement 2 chambres Flumet - Les Evettes (73590) Appartement en pleine propriété d'environ 37 m² Loi Carrez, idéalement situé au départ des pistes de ski de l'Espace Diamant. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, salon / salle à manger, de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse en rez de jardin. Vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu avec un local à skis et une place de parking. La résidence bénéficie d'une piscine couverte chauffée à laquelle vous avez libre accès. Idéal pour profiter pleinement des saison de ski mais aussi des randonnées l'été. La station fait partie du domaine skiable de l'Espace Diamant qui relie les stations villages de Flumet, Praz sur Arly, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, Les Saisies et Hauteluce avec 192 km de grand ski. Contactez Laurence à notre agence à Flumet pour organiser votre visite. A 2h de Lyon, 1h15 de Genève, 15 min de Megève. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : Nombre de biens en copropriété : 125 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €/ an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon 06.23.45.01.59.

l'Adresse Grenoble
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par l'Adresse Grenoble 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 66 m²

210 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pontcharra (38530)

Nouveauté à Pontcharra ! Au coeur d'un environnement paisible, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en rez-de-jardin de 66 m² habitables. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, 2 confortables chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. ASSURANCE GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Profitez également d'une magnifique terrasse de 61 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis. Le chauffage et le chauffe-eau individuels garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et autoroute. La taxe foncière s'élève à 1230 euros. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement alliant confort, authenticité et nature. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble. Tel : 06/62/06/07/82. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

ERA BASSIN DU GENEVOIS
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 15/02/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Appartement, 72,72 m²

337 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 72,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

Nous vous proposons un superbe appartement T3 de 72m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2016. Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Caractéristiques de l'appartement : Année de construction : 2016 Type : T3 (3 pièces) Niveau : Rez-de-jardin Jardin + terrasse privative : 38m2 Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Era Bassin du Genevois. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Sellingimmo transac 12/12/2024 - mise à jour 28/07/2025
9
Appartement, 69 m²

299 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

À vendre magnifique appartement récent de 70 m2 en rez- de jardin situé à St Pierre en Faucigny à seulement 30 minutes de Genève profitez d'un appartement dans un emplacement calme idéal et proche des commodités et des commerces . Son entrée dessert un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée . L'appartement comprend 2 belles chambres et dispose d'une salle de bains équipée avec douche italienne . Plusieurs espaces de rangements disponibles , garage et une place de parking inclus . Vous bénéficierez de 2 ans de garantie décennale et de faibles charges de copropriété . Le bien dispose également d'une terrasse et jardin de 50 m2 sans vis à vis . Affaire à saisir ! Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 Stade et complexe sportif Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Villes de proximité : Arenthon, La roche sur foron, Nangy, Contamine sur Arve, Cluses, Saint Jean de Sixt, Reignier, Cornier, Amancy, et à moins de 25 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Teracyté
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Teracyté 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 96 m²

199 000 € 2 073 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genay (69730)

À VENDRE – T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif et dépendances – A 10 MINUTES DU CENTRE DE GENAY sur la commune de CIVRIEUX. ? Surface habitable : 96 m² (161m² utiles) ? Extérieurs Privatifs : Environ 400 m² de jardin + terrasse + véranda ? Annexes : Garage, buanderie, chambre d'appoint avec WC indépendant ?? Prix : 199 000 € FAI Description du bien : Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de : Une cuisine semi-ouverte (16m²), Un séjour lumineux (34m²), Une chambre principale (12,64m), Une salle de bains avec WC (5,68m²), Une véranda (14,85m²) donnant sur le jardin. En complément, vous disposez : D'un garage (32,48m²) avec buanderie (4,93m²), D'une chambre d'appoint (13,29m²) D'un second WC indépendant, D'une terrasse semi-ombragée (35m²), D'un jardin arboré d'environ 400 m², D'un puits. Caractéristiques techniques : Année de construction : 1982 Chauffage : Électrique (installation d'origine) Eau chaude : Chauffe-eau cumulus Assainissement : Tout à l'égout Menuiseries : Bois double vitrage d'origine Volets : Bois d'origine Classe énergie (DPE) : E (consommation : 322 kWh/m²/an) GES : B (10 kgCO?/m²/an) Amiante : Absence d'amiante détectée Électricité : Installation ancienne À noter : ? Travaux à prévoir : Rénovation intérieure (électricité, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bains) ? Accord de copropriété requis pour certaines modifications (division terrain, etc.) Les + du bien : ? Environnement calme et verdoyant ? Jardin plat et clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature ? Piscinable et constructible ? Dépendances aménageables ? Potentiel de revalorisation après travaux SUR LA COMMUNE DE CIVRIEUX (01390) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Un projet idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de résidence principale avec jardin. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 868 € et 2 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865

Bruno Silva - efficity
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Bruno Silva - efficity 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 279 900 € 3 999 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 69008 LYON - Secteur LA PETITE GUILLE rue De Montagny - PETITE COPROPRIETE - REZ DE JARDIN - FAIBLES CHARGES - PROCHE TOUTES COMMODITES - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 70 m² dans une petite copropriété de type maison de ville située dans une petite rue peu passante sur Lyon 8ème. Edifié en 2002, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m² avec accès à une terrasse de 15 m2 et son jardin sans entretien grâce à son gazon synthétique. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès également à un jardin privatif exposée Ouest, d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 jardins privatifs au calme sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Faibles charges. Possibilité d'une mise en location d'un garage. Proche des transports (Tramway T6, Bus C12, Bus 34, Bus391 et 392), 4 écoles primaires, 4 crèches, 2 collèges, 2 lycées , des commerces, du City stade, voie lyonnaise n°7 et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Alpes Dauphiné
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 41 m²

Prix en baisse 299 000 € 7 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagny-en-Vanoise (73350)

Charmant appartement familial à Champagny-en-Vanoise Au cœur des Alpes, dans la station-village de Champagny-en-Vanoise, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 41 m², idéal pour des séjours en famille ou entre amis. La résidence est équipée d'un espace bien-être avec piscine, hammam et sauna, accessible gratuitement pour les propriétaires et locataires. Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente et soignée (2007), il offre : • Un séjour convivial et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, parfaits pour profiter du soleil et de la vue montagne. Vous pourrez profiter du jardin, il vous suffira d'enjamber le balcon! • Deux chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands • Une salle de bain indépendante, un wc indépendant • Un parking couvert et une cave pour un rangement facile et sécurisé Les + : - Résidence avec piscine intérieure chauffée et salle de réception, parfaite pour les retours de ski ou les soirées en famille - Aucun vis-à-vis, la nature est à vos pieds. - Navette gratuite au pied de la résidence pour rejoindre facilement les pistes et le centre du village - Appartement en très bon état, prêt à vous accueillir vous et vos locataires Les charges incluent l'eau, l'électricité, le chauffage, l'abonnement Internet... Une belle opportunité pour se créer des souvenirs en montagne ou investir dans une station familiale et dynamique été comme hiver. Visite virtuelle sur demande! Contactez Marine au O6 O2 14 19 7O ou Guillaume au O6 45 O9 28 77 dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre montagnard unique ! Charming Family Apartment in Champagny-en-Vanoise In the heart of the Alps, in the picturesque village-resort of Champagny-en-Vanoise, discover this lovely 3-room apartment of 41 m², ideal for family holidays or getaways with friends. The residence offers a wellness area with a heated indoor pool, hammam, and sauna, accessible free of charge for both owners and tenants. Located on the garden level of a well-maintained, recent residence (built in 2007), the apartment includes: • A bright and welcoming living area, opening onto a west-facing terrace — perfect for soaking up the sun and enjoying the mountain view. And if you want to relax in the grass, just step over the balcony and enjoy the private garden space! • Two comfortable bedrooms, ideal for adults and children alike • A separate bathroom and independent toilet • A covered parking space and private cellar for easy and secure storage Highlights: • Residence with a heated indoor pool and reception room, perfect after skiing or for family evenings • Unobstructed view — nature is right outside your door • Free shuttle service at the foot of the residence to easily reach the slopes and village center • Apartment in very good condition, ready to welcome you or your rental guests A great opportunity to create unforgettable memories in the mountains or to invest in a dynamic, family-friendly resort open year-round (summer and winter). Vitual visit available! Contact Marine at +33 6 O2 14 19 7O or Guillaume at +33 6 45 O9 28 77 to schedule a viewing and fall in love with this unique Alpine setting!

Alpes Office Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/08/2025
Proposée par Alpes Office Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 15/08/2025
9
Appartement, 189 m²

Prix en baisse 620 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 189 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains : Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking. À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites). Description du bien : Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna. Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis. Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'appartement. Accessibilité et potentiel locatif : À moins de 3 km du centre, l'accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes. Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : Actuellement en mono-propriété, la copropriété sera créée dès que l'appartement sera sous compromis.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain