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Description

Nouveauté à Pontcharra ! Au coeur d'un environnement paisible, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en rez-de-jardin de 66 m² habitables. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, 2 confortables chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. ASSURANCE GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Profitez également d'une magnifique terrasse de 61 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis. Le chauffage et le chauffe-eau individuels garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et autoroute. La taxe foncière s'élève à 1230 euros. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement alliant confort, authenticité et nature. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble. Tel : 06/62/06/07/82. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : BT2130 - Réf Superimmo : ANVX1008XL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Année de construction : 2013Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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