Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.
FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement T3 bis à rafraichir, idéalement situé au cœur du centre-village de PONTCHARRA, à deux pas de toutes les commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 74.59 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, au cœur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à ses placards intégrés, sa belle pièce de vie de 20,49 m² baignée de lumière et sa cuisine fermée, aménagée et équipée.
Pensé pour le confort au quotidien, ce logement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres , ainsi que d'une pièce polyvalente de 5,64 m² pouvant devenir un cellier, un dressing ou un bureau.
Mais surtout, vous serez particulièrement séduits par les jolis espaces extérieurs qu'offre ce logement, comprenant une terrasse de 7,06 m² et une petite loggia.
Ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également de nombreuses places de parking non privatives au pied de l'immeuble, garantissant ainsi une grande facilité de stationnement.
Caractéristiques techniques :
Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en D.
Chauffage : système collectif au gaz de ville, distribué par radiateurs bitube équipés de robinets thermostatiques + climatisation réversible.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Charges : 3 907.27 €/an, incluant les charges communes générales, ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.
Taxe foncière : 1 038 €/an.
Vous envisagez un investissement locatif ?
Ce logement était précédemment loué, en l'état, au prix de 665 € + 150 € de charges.
Que vous soyez investisseur en quête d'un bon rendement locatif ou futurs occupants des lieux, ce logement saura répondre à vos attentes.
Appartement proposé au prix attractif de 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.
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283 000 €
4 020 €/m²
