Acheter un appartement rez de jardin dans la Drôme (26)

Dans le village de Séderon, un grand appartement de 85m2 au premier étage, accessible par un escalier commun, comprenant un séjour de 23m2 avec cheminée-insert donnant sur une terrasse côté nord de 19m2, un cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grand dégagement et une cave en rez-de jardin accessible par l'extérieur. Le chauffage est composé de convecteurs électriques## accès au tout-a- l'égout. . Les huisseries sont anciennes, les volets en bon état, le toit a été refait récemment . L'appartement se trouve a deux pas de la piscine et tennis municipaux. Travaux a prévoir : Branchement de l'eau (intervention chez le voisin du dessous) - Devis 300€ Réfection de la descente des eaux usées - Devis 4180€ ( a partager avec la copropriété de 4 appartements donc environ 1/4 a payer) Travaux en toiture - Devis 4051€ ( a partager avec la copropriété de 4 appartements donc environ 1/4 a payer) Séjour 23m2 Cuisine 10m2 Terrasse 19m2 Dégagement - Couloir 10.3 m2 Chambre 12.4m2 WC 1.5m2 SDB 6.1m2 Chambre 19.7 m2 D'origine médiévale, à l'origine bâti sur le rocher qui domine actuellement le village, Séderon fut, entre autres, le fief du fameux Raymond de Turenne qui, au 14ème siècle, ravagea Provence et Dauphiné pour une question d'héritage. Dominé par les rochers de la Tour et du Crapon qui ferment la vallée par un étroit goulet laissant échapper la rivière Méouge, Séderon est un passage naturel entre Provence et Dauphiné, et fut longtemps à ce titre un important centre de commerce. Entouré de terres arides aux flancs de ses montagnes, le village est en été rafraîchi par la Méouge impétueuse, et resplendit au milieu des champs de lavande d'un bleu intense, des blés et genêts couleur or, des tilleuls qui embaument, sous un ciel intensément bleu. Activités : Randonnées pédestres, équestres et VTT. Parapente. Canyoning. Escalade. Thermalisme a Montbrun les Bains (15km) Buis Les baronnies 33km Sisteron 39 km (Autoroute A51) Carpentras 65km Autoroute A7 or A9 80km Avignon TGV 96 km Marseille Aéroport 130km - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 144 € soit 12 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr