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Vente appartement 330 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
Charbonnières-les-Bains (69260)
53 m²
2 pièces
2 p
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 6 226 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu.
- Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu.
- Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une alcôve aménagée en coin nuit, d'une spacieuse salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
- Taxe foncière : 666 EUR - Charges de copropriété : 1287 EUR / an
Un bien coup de coeur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.
Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 15_PDV210001118 - Réf Superimmo : ANVXZW6IW
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 6 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 287 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 53 m² - 2 pièces |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
06 12 20 17 27
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