Vente appartement 348 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

À Lyon 5ème, au cœur de la rue Joliot-Curie, nous vous proposons ce bel appartement T4 de 79,61 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2005. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant un accès fluide et naturel aux terrasses et au jardin.
La partie nuit comprend trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dégagement permettant un agencement optimisé. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 63 m², accompagné de deux terrasses, offrant un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Enfin, l'appartement dispose de deux garages privatifs numérotés 5 et 6, situés au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire, rare sur le secteur.
Ce bien combine parfaitement confort moderne, calme et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et prisé.
Référence agence : 602

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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