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CAPITAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

105 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 50,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

T2 lumineux avec beaux volumes - Quartier des Eaux-Claires Rue des Champs Elysées ! Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 en bon état offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier des Eaux-Claires. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord sans vis-à-vis, il séduit par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. D’une superficie optimisée de plus de 50 m², il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Appelez-nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMMOTHEP Moirans

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOTHEP Moirans 02/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

89 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 48,6 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38100)

IMMOTHEP MOIRANS vous proposse en EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ 8,3 % BAIL EN COURS - Venez découvrir cet appartement de 48,60 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et idéalement placée. Atouts du bien : Déjà loué en meublé avec un bail d’un an en cours depuis août 2025 (location pérenne et sécurisée). Revenu locatif : 700 €/mois (550 € de loyer + 150 € de charges) Rentabilité brute : 8,3 % calculée sur la base du loyer annuel charges comprises Localisation stratégique : à proximité immédiate du Tram C (Arrêt Vallier - Catane) et accès rapide à l’autoroute A48 Chauffage collectif raccordé au réseau urbain depuis mai 2023, permettant une meilleure maîtrise des charges Agencement fonctionnel : Entrée : 4,3 m2 WC indépendant : 1,25 m2 Bureau : 6,25 m2 Cuisine équipée : 7,15 m2 Salon spacieux de 19 m2 avec vue dégagée sur la Chartreuse Alcôve attenante au salon (7,9 m2), idéale en chambre Salle de bain : 2,75 m2 Balcon : 4,2 m2 Cave privative : 3,2 m2 Stationnement facilité grâce au parking avec barrière rabattable et badge réservé aux résidents. Informations financières : Loyer actuel : 700 €/mois CC (550 € + 150 € charges) Charges trimestrielles : 522 € (chauffage, eau chaude/froide, entretien, fonds travaux ALUR) Taxe foncière : 1 400 €/an Valeur locative potentielle : 750 €/mois CC, voire plus après rafraîchissement Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé ou un premier achat dans un secteur recherché. Prix de vente 89 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - La présente annonce immobiliere vise 2 lots situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.83 € par mois (soit 2086 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Cette annonce vous est proposée par LOCATELLI Audrey - - NoRSAC: 919 048 942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Groupe H Immo

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Groupe H Immo 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

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Appartement • 77,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Sous compromis : Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – 77 m² – Boulevard Clémenceau Situé sur le boulevard Clémenceau, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 77 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée avec son propre balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des consommations. Atout supplémentaire : aucun mur n'étant porteur, l'agencement intérieur peut être entièrement revu selon vos envies et vos goûts. Une cave complète ce bien et un garage peut être acquis en supplément dans la copropriété au prix de 15 000 euros Idéalement placé, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèches, restaurants, espaces verts et services médicaux. Tramway et bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Charges mensuelles : 123 € – Taxe foncière : 2 575 €DPE : Classe D Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, avec une vue magnifique sur les montagnes. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUZANNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par SUZANNE IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

94 025 € 1 172 €/m²
Appartement • 80,22 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE Bajatière chemin du chapitre, VIAGER Occupé sur 2 Têtes D83ans H79ans dans une copropriété de 1989, appartement de Type T4 de 80.22m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement Sud/ Est, salon 22m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23m²), Double vitrage. Chauffage individuel gaz. DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T4 cave et GARAGE pour 102 725€ FNC (bouquet 94 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 134.17€ ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 2 Têtes ( H79ans/D83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie/ Durée d'investissement moyen: 11ans/ 15ans Valeur vénale libre 165 000€ Bouquet: 94 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus. (bouquet différents possibles. Nous consulter) Rente viagère indexée: 134.17€/mois Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 102% - de la rente en cours. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. L'ACQUEREUR supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le VENDEUR lui remboursera les charges dites locatives et les Ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ Charges récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 2341€ dont 246 € OM Frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un appartement de type T4 avec cave et GARAGE dans une copropriété très bien entretenue et profitant d'un DPE classé D. Idéal pour une future résidence principale, volumes confortables et sans vie à vis avec balcon/terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% et sans soucis de gestion locative! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 0476489604/ 0671725041 Bouquet 94 025 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cathy DEMESSANT - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cathy DEMESSANT - iad 07/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

(61 avis)

86 000 € 1 483 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Grenoble (38100)

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 3 pièces – 58 m² – Dernier étage traversant – idéal investisseur ou premier achat . Localisation : 2Bis Rue Ponsard, dernier étage (4ᵉ/4) d’une copropriété sans ascenseur . Configuration : Entrée, séjour 17 m², cuisine fermée 7 m², 2 chambres, salle d’eau, WC séparés . Atouts : - Traversant Est/Ouest, très lumineux - Balcon Est 2 m² + loggia 3 m² (hors superficie habitable) - Double vitrage, chaudière gaz, cave incluse - Dernier étage - Charges : 70 €/mois - Autorisations de la copro pour l'installation d'une pompe à chaleur et de volets roulants - Fibre optique dans la montée Le T3 se compose d’une entrée desservant un SEJOUR de 17m², une CUISINE fermée 7m² ainsi qu’une loggia en superficie de 3m². Vous bénéficiez d’un balcon exposé EST. L’espace nuit se compose DEUX CHAMBRES, dont une de 14m² avec placards, une salle d’eau & WC séparés. Viennent compléter ce bien un DPE F, des menuiseries en double vitrage , une chaudière gaz, et une cave, stationnement en libre accès dans la résidence. Taxe foncière de 2024 de 1361 E et des charges de 422 E par semestre. _____________ Visite virtuelle disponible _____________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEVERINE DUGRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par SEVERINE DUGRE - BSK Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

130 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement approchant les 71 m² vous séduira par sa TRIPLE EXPOSITION SUD, NORD ET EST, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que TROIS POINTS DE VUE TOTALEMENT DEGAGES. Via le salon salle à manger de plus de 27m2, vous accèderez au BALCON duquel vous surplomberez le cadre paisible et verdoyant du PARC de la copropriété. Ce joli T4 réagencé en T3 comprend deux chambres, dont une de plus de 14m2 avec deux placards, une cuisine moderne et équipée prolongée d'un cellier, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une cave pour plus d'espace de rangement. Le mode de distribution du chauffage au sol vous permettra une réelle liberté d'aménagement de cet appartement sobre et bien entretenu. La résidence sécurisée, avec digicode et portail motorisé, vous garantit tranquillité et sérénité. Des places de parking collectives sont disponibles pour simplifier votre quotidien. Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, vous apprécierez l'isolation phonique ajoutée lors de la réfection des sols des pièces de vie et chambres avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'appartement est entouré de nombreux commerces, groupes scolaires, collège et lycée, mjc, le tram E est accessible en 5 minutes, les lignes de bus C5 et C8 en 2 minutes. Pour résumer, un appartement très agréable à vivre dans un environnement des plus pratiques. Au plaisir de notre imminente visite ! Cette annonce référence 290248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de Grenoble Est

(76 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par Agence de Grenoble Est 20/06/2025

(76 avis)

105 000 € 1 898 €/m²
Appartement • 55,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rue de Stalingrad à 5 mn du Tram, 10 mn de la caserne de bonne, dans une copropriété familiale avec ascenseur, au 2e étage, venez visiter cet appartement de 3 pièces + cuisine de 55,31 m2 avec 2 chambres et 2 balcons. Des travaux de rénovation ont été effectués. Salle de bains refaite en 2024, porte d'entrée, cumulus et WC changés en 2020. Fenêtres en PVC double vitrage posées en 2014. L'appartement est très lumineux et ensoleillé, il offre une vue dégagée. Il est idéal pour un premier investissement. Une cave vient compléter le bien. Une cour fermée dans la copropriété est à disposition pour parquer les vélos. Les charges sont faibles. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

TRANSALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

125 000 € 1 663 €/m²
Appartement • 75,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Appartement Cours de la Libération - 3P+C - 75m2 GRENOBLE - Cours de la Libération, appartement T3 de 75,18 m2 dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée. Situé au 6ème étage avec ascenseur, accès PMR. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres de 10,56m2 et 11,75m2, d'une salle de bain, et d'un vaste salon double de 24,33m2 avec accès à un balcon, qu'il est possible de diviser pour créer une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante donne également accès à un balcon. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. Avec ses nombreux atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. DPE : D/D, Chauffage individuel gaz, charges de copropriété 90,80EUR/mois, Taxe Fonciere 2025 : 1952EUR Visite virtuelle : Contact : Léa Ralet - 06 69 15 66 00 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 11/09/2025

(210 avis)

190 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Vous recherchez un appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ? L'agence Foncia Sembat vous propose en exclusivité ce bel appartement de 65 m2 situé rue Claude Genin à Grenoble. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente calme et sécurisée cet appartement saura vous séduire grâce à son grand balcon , idéale pour vos moments de détente en exterieur. Vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, donnant sur un lumineux séjour, ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Un garage vient completer ce bien. Merci de contacter Laura Girardet au zéro six, zéro trois, quatre vingt dix, soixante quatorze, cinquante sept pour plus de renseignement. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété annuelles ( eau chaude + chauffage ) : 1 786 euros. Classe énergétique C, consommation conventionnelle : 114 kWh/ m2 / an Estimation des coûts annuels : Entre 560 euros et 810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caroline IELMOLI - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Caroline IELMOLI - iad 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(21 avis)

199 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: GRENOBLE secteur VALMY Idéalement situé entre l’hyper-centre et le campus, à 2 pas du Parc Paul Mistral et du tram Valmy, découvrez ce spacieux T5 de 89,31 m² au sein d’une résidence sécurisée avec parking collectif fermé. Actuellement configuré et loué en colocation meublée, cet appartement offre : 4 belles chambres 2 salles de bains Un séjour lumineux avec balcon Cuisine équipée Double vitrage Prêt à l’emploi, tout simplement. Rentabilité investisseur au rdv : Loyer actuel 1 520 € HC/mois, soit 8,90% de rendement brut. Projection famille possible : Option d’acquérir en résidence principale au départ des locataires Parfait pour se créer un futur cocon familial dans un quartier vivant, pratique et recherché. En annexe : 2 caves en RDC + 1 galetas (grenier) Résidence bien entretenue, gestion sereine. LES + : Emplacement stratégique, renta solide, bon état Potentiel double : investissement ou future RP La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie DI BENEDETTO - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elodie DI BENEDETTO - Optimhome 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(48 avis)

110 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

GRENOBLE - Appartement 2 pièces – 54 m² - Vue montagne dégagée Sur Grenoble Rue Claude Genin découvrez cet appartement d'une surface de 54m² au 6e et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement traversant et très lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour de 20m² avec accès à un balcon, et d'un espace de cuisine avec un second balcon et d'une chambre partageant le même balcon. Une cave de 6m² en sous-sol complète le bien. L'installation électrique et le tableau ont été refaits à neuf en novembre 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes-fenêtres), offrant un fort potentiel de valorisation. Charges mensuelles : 132 €, chauffage collectif urbain inclus. Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles. Local à vélos collectif Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif urbain, entretien des parties communes, ascenseur) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 596009 )

Carine Boudeau - iad

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Carine Boudeau - iad 06/11/2025

99 000 € 1 138 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Grenoble (38100)

iad France - Carine Boudeau vous propose: GRENOBLE T4 BALCON LOGGIA VUE IMPRENABLE CLIM CAVE GARAGE POSSIBLE Grenoble, 80 avenue de Constantine, proche des commodités, appartement de type T4 d'une superficie de 87 m2 situé au 12ème étage avec ascenseur. Vue imprenable pour cet appartement à la luminosité garantie. Garage fermé au sous-sol de la montée possible en sus du prix. L'appartement est composé de 3 chambres avec placards de 15, 11 et 8,26 m2, une spacieuse pièce de vie de 30 m2, une cuisine indépendante et équipée de 10 m2 avec loggia, une salle de bain et toilettes séparées. Climatisation dans le salon et une chambre. Porte blindée. Loggia exposée ouest avec vue dégagée sur le Vercors. Vendu avec une cave en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. A proximité immédiate des commodités Bus et tram A à 2 minutes à pied Accès à l'autoroute à 5 minutes Ecole, commerces à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément FAURE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Clément FAURE - iad 07/11/2025

(125 avis)

76 000 € 1 767 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

iad France - Clément FAURE vous propose: Grenoble – 6 Avenue Marie Reynoard (38100) Secteur non soumis à l'encadrement des loyers Visite virtuelle disponible sur demande ! Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue (année 2005), avec accès PMR et ascenseur, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 42,6 m², situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité du Tram A, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un retraité, un actif ou un investisseur. Caractéristiques principales : Surface totale : 42,6 m² Cuisine séparée : 10,86 m² Salle d’eau avec WC : 3,35 m² Séjour spacieux et lumineux : 28,36 m² Appartement traversant Est/Ouest Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformation en T2 Les + du bien : Chauffage collectif urbain au sol (inclus dans les charges) Bon classement énergétique Immeuble sécurisé avec digicode et interphone Local à vélos Garage en option : 12 000€ À proximité immédiate : Transports : Tram A, bus Commerces, services, écoles Accès rapide aux rocades, autoroutes, et zones d’activités Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite physique ou virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitat Conseil Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Habitat Conseil Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

224 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Appartement T4 avec belle terrasse En exclusivité, Habitat Conseil Immobilier vous propose, dans le secteur Chatelet à Grenoble, un appartement type 4 de plus de 83 m² avec un balcon de 12 m² exposé plein Ouest, donnant sur un parc arboré. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2022. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 30 m² donnant accès à un balcon couvert pour profiter de votre extérieur à tout moment. Il dispose également d'une chambre avec placard donnant accès sur le balcon ainsi qu'un coin nuit composé de 2 chambres dont 1 avec placard, une belle salle de bains avec meuble double vasque et un toilette séparé. Ce que nous aimons : - Cuisine entièrement équipée - Chauffage et eau chaude collectif urbain (compteur individuel) - Local vélos - Résidence sécurisée - RT 2012 - 20 % pour un confort thermique - Bus en pied d'immeuble, tram, école primaire et secondaire, commerces de proximité... A propos de la copropriété: Nombre des lots : 74 lots Année construction : 2022 Charges annuelles: 2100 € chauffage et eau chaude inclus Procédure en cours: NON Taxe foncière 2025 : 2125 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contactez FRACCHIOLLA PERRINE Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 935 083 436 Habitat Conseil Immobilier

EMILIE FERRARA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par EMILIE FERRARA - BSK Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

Grenoble, 3 rue Charles Peguy en Exclusivité avec Emilie FERRARA Venez découvrir cet appartement niché au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec parquet massif et placards. Une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: double vitrage, vue dégagée. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Vidéo disponible. Cette annonce référence 306596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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