Vente appartement

77,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Sous compromis : Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – 77 m² – Boulevard Clémenceau
Situé sur le boulevard Clémenceau, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 77 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes.
Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée avec son propre balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des consommations.
Atout supplémentaire : aucun mur n'étant porteur, l'agencement intérieur peut être entièrement revu selon vos envies et vos goûts.
Une cave complète ce bien et un garage peut être acquis en supplément dans la copropriété au prix de 15 000 euros
Idéalement placé, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèches, restaurants, espaces verts et services médicaux. Tramway et bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Charges mensuelles : 123 € – Taxe foncière : 2 575 €DPE : Classe D
Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, avec une vue magnifique sur les montagnes. À visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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