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Vente appartement 105 000 €
50,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6
  • Cuisine de 11 m²
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Description

T2 lumineux avec beaux volumes - Quartier des Eaux-Claires
Rue des Champs Elysées !
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 en bon état offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier des Eaux-Claires.
Bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord sans vis-à-vis, il séduit par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. D’une superficie optimisée de plus de 50 m², il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau.
Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave et un galetas viennent compléter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MM387 - Réf Superimmo : ANVXZG2AH
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

50,78 m² (carrez : 50,18) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6
Orientation : NordVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1943Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 14 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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