Vente appartement 110 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE - Appartement 2 pièces – 54 m² - Vue montagne dégagée
Sur Grenoble Rue Claude Genin découvrez cet appartement d'une surface de 54m² au 6e et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement traversant et très lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et aucun vis-à-vis.
Il se compose d'un séjour de 20m² avec accès à un balcon, et d'un espace de cuisine avec un second balcon et d'une chambre partageant le même balcon. Une cave de 6m² en sous-sol complète le bien.
L'installation électrique et le tableau ont été refaits à neuf en novembre 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes-fenêtres), offrant un fort potentiel de valorisation.
Charges mensuelles : 132 €, chauffage collectif urbain inclus.
Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles.
Local à vélos collectif
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif urbain, entretien des parties communes, ascenseur) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 596009 )

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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ELODIE DI BENEDETTO - OPTIMHOME

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