Superimmo

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 25/11/2025

(139 avis)

4

110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

T1- IDEAL INVESTISSEUR - 13010 - TRANSPORT - COMMODITE - EXTERIEUR - STADE VELODROME Orpi vous propose à la vente, ce beau studio 'clefs en main' au coeur d'une résidence récente et sécurisée Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers IFSI, ...). Les points forts : - Agencement - Terrasse - Vue Vélodrome - Tram à proximité Ce bien n'attend qu'une chose, son nouveau propriétaire Référence agence : 2492

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Camille Claire 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

4

59 990 € 3 141 €/m²
Appartement • 19,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur ! Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille . Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10 m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente avec : - salle de gym, - conciergerie et Laverie. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 711 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative. Mandat 06, FAI, Honoraires acquéreur 9 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours.

Mélanie Matut - iad

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mélanie Matut - iad 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

6

74 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

iad France - Mélanie Matut vous propose: À vendre – Studio de 22 m² Marseille 13004 – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, en copropriété, ce charmant studio de 22 m² est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, commerces, restaurants, hôpitaux, universités et axes autoroutiers. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de confort et de sécurité le logement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Exposé Ouest, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent potentiel locatif. •Charges trimestrielles : 271 € •Taxe foncière : 708 € À visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Matut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 847513793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léandri Immobilière

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Léandri Immobilière 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

6

105 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Exclusivité vend appartement T1 de 30 m2 dans belle résidence à deux pas de la faculté de la Timone. En étage élevé il est composé d'une belle pièce à vivre avec une terrasse, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, d'une entrée avec rangements. Belle vue dégagée sur les jardins de la résidence. Charges mensuelles 170€ (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectifs). Idéalement placé ! A voir rapidement !

Terra Capital

Annonce publiée le 24/07/2025

Proposée par Terra Capital 24/07/2025

7

112 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Très beau studio de 27m2 rénové Grand Studio de 27m2 - rue pastoret - rue piétonne et commerçante du quartier de Notre-Dame-du-Mont 13006. À vendre beau studio rénové entièrement. 📍 Localisation idéale : Au deuxième étage sur trois d’un immeuble marseillais, à 200 mètres du métro. 🛋️ Disposition : Une jolie pièce de vie avec deux grandes fenêtres, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine entièrement équipée. Un vrai coin nuit confortable. Une salle d’eau avec WC. Idéal pour premier achat, investissement locatif. Location meublée classique : rentabilité à 8%. Atout majeur de ce bien les parties communes de l'immeubles ont été entièrement refaites ( Façades, toiture, cage d'escalier). Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges : 60€/mois. Taxe foncière : 600€ 📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

CTG Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par CTG Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

5

179 000 € 7 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

CTG Immobilier vous propose à la vente un joli studio lumineux avec un balcon de 6,4m2 au calme, à 2 min à pied d'une jolie plage et du cabanon de chez Paulette, parfait pour vos couchers du soleil en bord de mer . Ce bien d'une superficie de 24 m2, situé au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble récent, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans le quartier recherché de la madrague de montredon . Il est composé d'une belle pièce à vivre avec dressing, ouverte sur un balcon exposé Est au calme ,une kitchennette équipée et une grande salle de bain et son wc . L'appartement est équipé de double vitrage, d'une porte sécurisée. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément . L'exposition Est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, l'appartement jouit d'une vue dégagée, ce qui contribue à une sensation d'espace et de tranquillité. Situé dans un quartier calme, il est néanmoins à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et d'autres zones d'intérêt. Charges de copropriété mensuelles : 55 euros Taxe foncière: 837 euros Que vous cherchiez un pied à terre estival, un investissement locatif ou un cocon pour vivre au rythme des vagues, ce studio a tout pour plaire Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contacter Carine Scosceria au 06@22@41@43@54.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 24/11/2025

(20 avis)

10

160 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 24/11/2025

(412 avis)

10

160 000 € 4 324 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

7

109 000 € 5 590 €/m²
Appartement • 19,5 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

À VENDRE – Studio meublé avec vue dégagé – Marseille 6e Adresse prisée – Situé en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas du Cours Pierre Puget et de tous les commerces de proximité, ce studio meublé de 20m² environ est niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue. Ce bien rénové offre une vue dégagée imprenable sur les toits de la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, véritable carte postale marseillaise. Le studio se compose de : • Une pièce à vivre lumineuse et au calme, équipée de climatisation, double vitrage et volet roulant électrique. • Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour. • Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec accès par digicode, garantissant calme et sérénité. Les + : • Dernier étage avec vue • Meublé et prêt à vivre ou louer • Climatisation réversible • Idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terres À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour ce studio alliant confort moderne, charme du dernier étage, et vue unique sur Marseille. Pour info : un devis a été fait par un artisan. Compter environ 2000 euros pour tout détapisser et repeindre tout l’appartement (salle d’eau incluse) Charges de copropriété: 79€/mois. Taxe foncière : 658€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

10

185 000 € 5 781 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17834 (10eme). À proximité de La Timone, charmant appartement T1 de 32m² situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence haut de gamme construite en 2019. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée de 9m² sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes, grande salle d'eau, des WC et un box fermé en sous-sol. Situé à 5 et 10 minutes à pied de la faculté et de l'hôpital, ce bien au calme est idéal pour un étudiant ou un interne. À VOIR ! Contactez-moi directement au O668396113 de 9h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Alliance Immo 29/11/2025

(160 avis)

3

95 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Venez visiter sans tarder ce Souplex de 37,70m² entièrement refait, en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la Place Sébastopol. Vous y trouverez un Open Space, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir une profession libérale, un atelier de peinture ou autres. Référence agence : 963

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 06/12/2025

(36 avis)

9

170 000 € 7 083 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Marseille 7ème (13007)

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à Marseille, dans l'agréable quartier BOMPARD. D'une surface de 24 m², cet appartement de type T1 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2014. Il est en excellent état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz collectif, et l'appartement est exposé à l'est.. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, un Box est proposé en supplément. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Marius Thomas et l'École maternelle Amédée Autran, En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose un studio de 24m2 avec Box ( en sup) dans une résidence livrée en 2014 sur le secteur BOMPARD 13007. L'appartement se situe au 1 er étage sur 4 avec ascenseur et accès PMR . Il est composé d'une pièce de vie de 19 m2 et d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol possibilité bornes électriques, immeuble sécurisé. Charges de copropriété 86€ par mois chauffage et eau froide inclus. Foncier 850€ Le prix de vente est de 170 000 €. Référence : VL1360. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations. ERA VL Immobilier Spécialiste ESTIMATION-VENTE-LOCATION-GESTION sur Marseille et ses environs.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025

11

117 990 € 4 538 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 1 de 26m², ensoleillé et vue dégagée. Ce bel appartement récent (construction Vinci 2021) au dernier étage profite d'un emplacement stratégique au centre de la Faculté/ Campus St Jérôme (13me), au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Situé au 3eme et dernier étage, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée, - une salle de bain spacieuse, douche, WC, - un dégagement, - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Idéal investisseur avec une rentabilité estimée à 6% brute. La résidence est pourvue d'un bel espace entretenu; elle est sécurisée avec un portail, digicode, interphone + caméra et ascenseur. Normes PMR. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol fermé en supplément. Situé à 3mn de la rocade L2, il est proche du campus de Château Gombert, Polytech, 5mn de l'Ecole Centrale, 2mn de ENSPM (SupPhy), à 10mn à pied d'une rue commerçante avec supermarchés, banques, poste, pharmacie, fast food, boulangerie, laverie. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

1

92 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Vente studio calme lumineux Timone 13005 en dernier étage avec ascenseur. ***EXCLUSIF*** Venez découvrir ce beau studio très calme dans une copropriété bien entretenue. A quelques pas du métro, vous serez accueillis par une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau en bon état avec WC. Sa situation avantageuse au calme tout en étant à proximité immédiate du métro, commerces et facultés font de ce bien un investissement idéal pour du meublé ou saisonnier. Situation avantageuse car proche des commerces. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 484€ et 656€

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 08/12/2025

(16 avis)

8

57 000 € 2 111 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Marseille 15ème (13015)

3015 - Marseille, Rue de la Butineuse Appartement type 1 traversant, rénové dans un immeuble ancien de la Cabucelle. Au premier étage, il est composé d'une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains avec wc. Convecteurs et cumulus électrique. Proche des commerces et des commodités - A voir! LOUE 492 EUROS HORS CHARGES Contact, agent commercial - MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 - RSAC 444223457 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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