Acheter un appartement 1 pièce à Marseille (13)

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410 annonces
NEW HOME IMMO
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par NEW HOME IMMO 23/04/2025
6
Appartement, 30,1 m²

214 000 € 7 110 €/m²
Appartement • 30,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

une pépite les pieds dans l’eau. 13007 CORNICHE KENNEDY-VALLON DE L’ORIOL Situé sur le charmant chemin du Vallon de l’Oriol, ce splendide appartement de type T1/2 de 30m² représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Entièrement rénové avec goût, ce cocon de modernité offre tout le confort nécessaire. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas gourmands, tandis que la salle d’eau, élégamment aménagée, comprend des WC intégrés pour votre commodité. L’atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa vaste terrasse de plus de 30 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Son exposition plein Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle et de superbes couchers de soleil pour des moments de détente inégalés. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d’un lieu de vie ensoleillé et intime, parfaitement situé pour découvrir la beauté de la région.

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Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Salfati Philippe - Dr HOUSE-IMMO 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
3
Appartement, 196 m²

194 000 € 990 €/m²
Appartement • 196 m² • 1 pièce • 5 chambres

Marseille 3ème (13003)

Rentabilité minimum 15 %. Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple. L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc. Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train)... Entièrement rénové et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1950 €/an Prix 194.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 08/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

LONGCHAMPS - MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT T1 35m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 cours Pierre Puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant T2 situé à proximité du Palais Longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. v et d'in espace de rangement couvant servir de dressing . REF : 9800LRV23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Antoine CAUVET - iad
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Antoine CAUVET - iad 24/09/2025
10
Appartement, 47 m²

82 900 € 1 764 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Spécial investisseurs, situé au centre de Marseille, studio de 47m² avec deux coins nuits. Vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2027. Rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est bien entretenu, un ravalement de façade a été fait en 2019. L'appartement est situé rue Belle de Mai, au 1er étage d'un joli petit immeuble de ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET PELLEGRIN
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par CABINET PELLEGRIN 05/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Appartement, 38,81 m²

199 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 38,81 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

A T1/2 Meublé Jaubert COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À louer à Marseille (13005) : appartement de 39 m² au premier étage d'un immeuble. Cet appartement 1 pièce se compose d'une pièce à vivre avec une alcôve servant de chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée à laquelle s'ajoutent une salle de bains et un WC séparé. . Vue sur cour. Coup de coeur. Proche bus, gare (Marseille Saint-Charles), métros (lignes M1 et M2), tramways (lignes T1, T2 et T3), établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtres, bureaux de poste et conservatoire. Accès autoroutes à 4 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 000 896.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
3
Appartement, 20 m²

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS - 13005 - STUDIO MEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Ce studio meublé de 19m2 tout équipé pour un investissement de qualité entre la Plaine et le quartier du Camas au 3ème étage d'une résidence étudiante récente REF : 10784 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397 euros.

Yoni Haili - efficity
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Yoni Haili - efficity 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 159 900 € 5 922 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

13009 MARSEILLE - MAZARGUES - 1 PIECE - TRES LUMINEUX EXPOSITION SUD - 27.0M² - CHARGES FAIBLES DE 50 EUROS - TERRASSE DE 20.0M² - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille. Situé dans une impasse paisible, cet appartement de 27.0m² dispose d'une terrasse de 20.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace extérieur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construit en 2022 donc encore sous garantie décennale en matériaux de construction en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade et un excellent état général, garantissant ainsi une qualité et une durabilité remarquables. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et ses caractéristiques attrayantes. Appartement équipé d'une climatisation réversible. Possibilité garage sous terrain fermé en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. contactez moi au 06.58.90.01.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 27/11/2025
8
Appartement, 24,28 m²

93 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 24,28 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 € / an Charges de copropriété : 52 € / mois Prix de vente : 93 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : 246 kWh ep/m2 an (Classe D) GES : 7 kg CO₂/m2 an (Classe B)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530 € et 770 € (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
15
Appartement, 21 m²

158 000 € 7 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19332 LE CABOT. Magnifique T1 de 21 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence haut de gamme. Cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes. Le balcon offre une vue dégagée exceptionnelle. Résidence construite en 1999, entourée d'un splendide parc arboré. Option d'achat pour une place de parking. Parfait pour investisseurs ou premier achat. Proche de tous commerces, transports et du campus de Luminy. Informations financières : Les charges sont de 42 €. La taxe foncière est de 650 €. CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 360.0 €. Montant maximum : 550.0 €.

MY HAPPY HOME
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MY HAPPY HOME 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 16,72 m²

75 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 16,72 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

My Happy Home vous propose en exclusivité ce studio d'environ 17 m² avec extérieur dans le secteur de Pont-de-Vivaux - Capelette. Idéal pour un investissement locatif étudiant, avec une excellente rentabilité. Au dernier étage accessible par ascenseur, ce bien au calme bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines, l'hippodrome et Notre-Dame de la Garde. Il est proche des commodités, axes routiers, et établissements d'enseignement supérieur (médecine, pharmacie, IFSI Capelette). La pièce principale est équipée d'une kitchenette avec plaques de cuisson électriques, réfrigérateur et nombreux rangements. La spacieuse salle d'eau comprend douche, toilettes et placard. Chauffage électrique individuel Accès PMR, fibre optique Faibles charges mensuelles : 82 euros/mois (eau froide incluse) Taxes foncières : 813 euros/an Pour le stationnement, un parking en sous-sol de la résidence est proposé en sus à 15.000 euros. Diagnostic énergétique : DPE C/B à compter du 1er janvier 2026 (nouveau facteur de conversion électricité). Pour visiter, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.88 euros.

Kevin Bommarito - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Kevin Bommarito - iad 05/12/2025
5
Appartement, 133 m²

650 000 € 4 887 €/m²
Appartement • 133 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

iad France - Kevin Bommarito vous propose: Opportunité à saisir ! Au calme absolu, 4 studios de 33,13 m² chacun, tous loués avec des dossiers solides et en place depuis longtemps. Possibilité de vendre les lots séparément. Situés dans un immeuble de standing de 5 niveaux, ces superbes studios de 33 m² offrent un cadre de vie idéal au cOEur de Marseille. Bénéficiant d’une exposition sud, ils sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les biens sont en excellent état général, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Vous retrouverez une pièce principale spacieuse pouvant faire office de salon et de chambre, une grande salle de bain moderne, ainsi qu’une entrée accueillante. La résidence, sécurisée et fermée, dispose de nombreux équipements pour votre confort : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone. Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking privative, un véritable atout dans cette ville dynamique. L’emplacement de ces studios est idéal, à proximité immédiate des commerces (à 500 m), des salles de sport (à 300 m) et des transports en commun. Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en préservant le calme de votre cocon. Ces biens sont parfaits pour un investissement locatif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ces studios lumineux et idéalement situés. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali LACOSTE - Capifrance
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 05/12/2025
10
Appartement, 30 m²

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Marseille 4e – Boulevard Chave Charmant appartement T1/2 de 31 m² – Lumineux, calme et prêt à habiter – 2e étage Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots, cet appartement profite d'un environnement calme et d'un charme authentique. Idéalement placé sur le Boulevard Chave, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du centre-ville, de la gare de la Blancarde, ainsi que de la faculté de la Timone. D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose : D'une entrée avec sa cuisine, pratique et fonctionnelle D'un séjour lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle D'un coin nuit séparé, permettant un espace chambre confortable D'une salle d'eau avec WC, en bon état général Ses beaux volumes et ses 3,25 m de hauteur sous plafond apportent une impression d'espace rare pour le secteur. L'appartement est lumineux, fonctionnel, et bénéficie de faibles charges. Le quartier est parfaitement desservi : métro, tramway, bus… tous les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant une mobilité optimale. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant cachet de l'ancien, luminosité et situation privilégiée. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933147

ERA Adequat Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ERA Adequat Immobilier 06/12/2025
12
Appartement, 32 m²

99 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant très agréable et lumineux situé dans le quartier des chutes Lavie, 13004 Marseille. L'apparement était à l'origine un 2 pièces. Situé au 2ème et dernier étage. 32m2 carrez , 37m2 au sol. On peut donc facilement le retransformer en 2 pièces et voir en 3 pièces car des combles sont récupérables facilement (environ 20m2). Le voisin a réalisé ces mêmes travaux et a créé une salle d'eau avec une chambre dans ses combles. L'appartement est en bon état et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec un grand placard de rangement , d'un wc indépendant et d'une loggia coté cour avec un placard qui fait office de buanderie, bien pratique ! Double vitrage. Appartement vendu meublé ! Traversant, lumineux, calme, dernier étage, comble récupérable, faibles charges, faible taxe foncière ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! À voir rapidement ! Bien en copropriété 7 lots. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

Klub Immo Sainte Victoire
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 09/12/2025
8
Appartement, 53 m²

210 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Dans un quartier recherché du 8e arrondissement, à proximité des plages du Prado, de la Pointe Rouge et du parc Borély, venez découvrir ce charmant appartement de 50 m² (47 m² loi carrez) type 1 + mezzanine. Pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, et mezzanine aménagée de 6 m² idéale pour un coin nuit ou bureau. Lumineux et prêt à vivre ou à louer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Syndic bénévole. Possibilité d'acquérir un appartement type 4 à l'étage : parfait pour un projet familial ou patrimonial ! Secteur recherché, environnement agréable, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, plages, parc). A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Alexia MARX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921235693 - Marseille.

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 09/12/2025
3
Appartement, 17,91 m²

80 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 17,91 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce studio d'environ 18 m², parfaitement situé à seulement 2 minutes à pied de la fameuse « CANEBIÈRE », artère emblématique de Marseille. Un emplacement rare au cœur d'un secteur jeune, dynamique et extrêmement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, porté par une forte demande locative et une rentabilité brute attractive de 7,65 %. 📍 Localisation privilégiée - Quartier vivant et central - À proximité immédiate de la Faculté de droit - Commerces, restaurants, services à portée de main - Transports à deux pas : métro, tram, bus 🎯 Points forts - Rendement élevé - Quartier étudiant et très fréquenté - Proximité des axes principaux du centre-ville - Studio fonctionnel, idéal pour un investissement locatif Ce type de bien est très recherché par les investisseurs et ne reste jamais longtemps sur le marché. Opportunité à saisir rapidement ! Charges prévisionnelles mensuelles : 40 Euros Taxe Foncière : 544 Euros DPE : D (265kWh/m²/an) GES : B (8kgCO2/m²/an) N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence