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ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 06/12/2025

(36 avis)

92 000 € 4 503 €/m²
Appartement • 20,43 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous fait découvrir cet appartement de 19 m² avec balcon sur le secteur prisé de Baille Berceau à Marseille 13005. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pour un petit budget, se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général, un rafraichissement vient d'être réalisé. L'immeuble construit en 1997 est en très bon état. Faibles charges 46€ par mois, foncier 650€. L'appartement se situant au RDC surélevé bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Idéalement situé , le bien se trouve dans une petite rue calme, à proximité de la faculté de la Timone, du métro, des commerces et autres commodités qu'offre le secteur. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005. Spécialiste ESTIMATION-VENTE-LOCATION-GESTION L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

100 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 26,4 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Le Fleming I Studio I La Timone 13005 Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce studio de 26 m², idéalement situé au c?ur du quartier de La Timone, apprécié pour sa proximité avec les facultés, hôpitaux et transports. Situé au 2? étage sur 5 d'une résidence semi-récente, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le studio se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce principale fonctionnelle avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement permet d'optimiser chaque mètre carré pour créer un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la salle de bain, ainsi qu'une mise en peinture globale afin de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement stratégique à deux pas du métro, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier de La Timone. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant, dans un secteur dynamique et recherché. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 79euros/ mois Taxe foncière : 738euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Surface : 26,40m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 510 euros et 720 euros Honoraires à la charge du vendeur

Jacqueline VIDAL - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jacqueline VIDAL - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Joliette, ce studio de 20 m² environ se trouve au 2? étage d’une résidence récente construite en 2012. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec coin cuisine équipée (plaques électriques deux feux, réfrigérateur top, rangements hauts et bas, placard), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Les Docks, Les Terrasses du Port, la place de l’Atrium (quartier d’affaires), l’Hôpital Européen, ainsi que les transports en commun (tramway, métro, bus). Le logement offre un confort moderne grâce à son chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, une bonne isolation, et une production d’eau chaude à énergie solaire. En bonus, les résidents bénéficient d’un agréable jardin d’agrément en cœur d’îlot, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 446 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488 - SAFTI – VIDAL Jacqueline, Conseiller indépendant

Immobilière Aix Opéra

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Immobilière Aix Opéra 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

98 000 € 3 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Charmant studio de 25 m2 environ, en bon état, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie CERDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(72 avis)

99 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Marseille 5e Saint-Pierre/Timone Bd Sainte-Thérèse sur la ligne du Tramway T1 à proximité des la faculté de Médecine, au premier étage d'un immeuble récent bien entretenu avec ascenseur Studio de 20 m2 vendu loué meublé jusqu'en Janvier 2027. Hall avec placard desservant une salle d'eau avec WC, séjour avec coin Cuisine en exposition Est. Locataire sérieuse en place, loyer Mensuel 600€ charges comprises. Charges 35€/mois et foncier environ 645€. Investissement serein au quotidien. M/1397 Référence agence : 1397

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par The Agency 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(164 avis)

148 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 40,43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

' Au coeur du Rouet ' 10ÈME - Le Rouet Type 2 de 40.43m² Loi Carrez Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien et hôpitaux. Au sein d'un immeuble marseillais, The Agency vous propose en exclusivité un type 2 de 40.43m² Loi Carrez au 1er étage sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : Une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une cheminée. Il est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, Charges : 62.00€ /mois Taxe foncière : 481.00€ /an 'The Agency, la Révolution immobilière...' Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

199 000 € 7 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Liberkeys présente un appartement entièrement rénové, entièrement meublé, soigné et chaleureux, de 27 m² Loi Carrez, situé dans le quartier prisé de Samatan, à proximité immédiate du Vallon des Auffes , de la Corniche Kennedy et des plages. L'appartement comprend : un séjour faisant également office de chambre, équipé d'un grand lit Queen Size en superposé pour optimiser l'espace ; un rétroprojecteur dans le séjour ; une cuisine séparée ; une salle de bains avec WC ; une entrée fonctionnelle. Vous bénéficiez également d'une vue mer. Charges : 80 € / mois Taxe foncière : 675 € Dépenses énergétiques estimées : 470 à 670 € / an (index 2023) Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys. Contact : Riviere Enisa, RSAC Marseille 509 351 532. Réf. DOM26275 – Diagnostic du 22/10/2025 – Honoraires vendeur

SAINT VICTOR GESTION

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SAINT VICTOR GESTION 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

95 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Découvrez ce studio de 22 m2 très bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, rue Liandier, entre l'avenue du Prado et la rue du Rouet. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro (station Périer) et du nouveau tramway au niveau du parc du 26ème centenaire, facilitant tous vos déplacements. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir un locataire ou un propriétaire. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par sa situation et son potentiel.Ce bien n'étant pas équpé de systéme de chauffage, il n'est pas soumis au D.P.E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Sud

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Côté Sud 04/09/2025 - mise à jour 08/09/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 21 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'un accès rare à une petite terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est parfait pour un investissement locatif (Airbnb ou longue durée) ou un pied-à-terre au cœur de Marseille. Référence agence : 802

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AVENIR IMMO 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

125 000 € 4 216 €/m²
Appartement • 29,65 m² • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

Belle Opportunité Investisseur Studio AVENIR IMMO vous propose à la vente ce charmant studio de 30 m², avec un extérieur de 30 m² et une place de parking privative, idéalement situé au c?ur du paisible village de Saint-Mitre à Marseille. Idéal investisseur ? bien vendu loué Les atouts du bien : terrasse et jardin privatif offrant un cadre verdoyant et agréable. Stationnement : une place de parking privative. Caractéristiques financières : Investissement locatif : appartement vendu loué à 660 euros/mois HC (+ 50 euros de charges), offrant une rentabilité de 6.33 %. Charges de copropriété : 50 euros/mois. Taxe foncière : 1 250 euros/an, dont 245euros récupérables auprès du locataire. Diagnostics : C/A. Prix de vente : 125 000 euros FAI. Pour en savoir plus sur notre agence ou découvrir nos biens à la vente et à la location, n'hésitez pas à consulter notre site : Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 29/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

(275 avis)

152 500 € 5 078 €/m²
Appartement • 30,03 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Ayez le coup de c?ur pour ce Magnifique T1 de 30m2 Possibilité dans la même résidence T1 plus de 33 m2 ou de 35 m2 et Possibilité de T2 de 48 m2 Appartement au sein d'une Résidence Étudiante très bien placée dans le 5e arrondissement de Marseille À 10 min à pied DES UNIVERSITÉS DE LA TIMONE . Vous trouverez à proximité des restaurants, cinémas, boulangeries, commerces ... ETAT IMPECCABLE Aucuns travaux à prévoir A NE PAS RATER Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Mme Ludivine LUGASSY Prado-Euromed Immobilier TEL: 06 20 65 77 76 Mail : RSAC : 937 543 999 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Oasis L'Agence

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Oasis L'Agence 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Nous contacter
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

APPARTEMENT DE TYPE 2 - EMPLACEMENT PREMIUM Idéalement situé dans le très recherché 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du prestigieux Lycée Thiers, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m². Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble qui a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2017, ce bien se distingue par son excellent état général et son charme. Traversant, il offre une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, au coeur de la vie marseillaise, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un étage élevé. Atouts : Appartement 2 pièces de 38 m² 5ème et dernier étage Traversant et lumineux Immeuble et appartement réhabilités en 2017 (excellent état général) Emplacement stratégique : à deux pas du Lycée Thiers, Vieux-Port, commerces, restaurants et transports en commun (Métro M1, Tramways T2/T3) Quartier dynamique et prisé. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 60€/mois Taxe foncière : 726€/an Prix de vente : 150 000€ FAI Honoraires charges acquéreur : 9 813€ Bien idéal pour investissement locatif (forte demande) ou primo-accédant. N'attendez plus pour visiter ce bien clé en main dans un quartier emblématique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 14/11/2025

80 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Parc Mermoz / Rodocanachi - chambre de 19m2 Résidence Parc Mermoz, au 8 Rue Jean Mermoz 8e, cette chambre de 18,85m2 se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Le logement est composé d’une pièce principale avec coin cuisine. La douche et le wc sont situés en parties communes. Libre de toute occupation. Forte demande locative. Les charges de copropriété (100EUR/mois) comprennent notamment l’eau froide, l’électricité, le chauffage et le gardien. Taxe foncière : 571EUR Ne tardez pas à nous contacter !

PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier 01/12/2025

70 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Dans la résidence Étudiante Odalys Campus Marseille Blancarde, à proximité immédiate de la résidence, vous trouverez métro et tramway qui vous conduiront en un rien de temps aux facultés et écoles de la ville, investissez dans ce T1 meublé de 21,17m2 situé au 4ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.276€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6,10%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

160 000 € 1 053 €/m²
Appartement • 152 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Bd des Dames. Ce loft spacieux de 152m2, idéalement situé dans un immeuble ancien et atypique, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce local à rénover se compose d'une grande pièce principale de 149m2 éclairée par deux fenêtres exposées sud, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une double destination au sein de la copropriété (habitation et local d'activité). Possibilité de changement d'usage en habitation au niveau de l'urbanisme. A proximité de toutes les commodités, à 10 min à pied du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de la Joliette. Taxe foncière 1500 Euros et 114 Euros de charges mensuelles. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

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