Vente appartement 82 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 13001 - Quartier NOAILLES proche Cours St Louis. Gitimmo, professionnel de immobilier depuis 30 ans, vous propose un appartement à la vente dans le quartier NOAILLES situé dans le 13001. Ce bien immobilier est un appartement de 35,4m2 loi Carrez traversant. L'avantage principal de cet appartement est son emplacement en hyper centre de Marseille. En effet, il est proche du vieux port et bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. D'ailleurs, le tramway se trouve juste au pied de l'immeuble, ce qui est très pratique pour se déplacer dans la ville. Concernant l'appartement en lui-même, il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots. Seul appartement à l'étage, ce qui garantit une certaine tranquillité. Il est à noter qu'il nécessite quelques travaux de rafraichissement avec un bon potentiel. En ce qui concerne les caractéristiques de l'appartement, il dispose d'une cuisine de 8m2, d'une pièce principale de 20m2 et d'une salle d'eau avec WC de 7m2. La superficie totale de 35,4m2 permet une utilisation optimale de l'espace. Enfin, il est important de mentionner que les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires. Si vous recherchez un appartement en hyper centre de Marseille avec un bon potentiel, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à contacter M. Laurent CELLIER agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété qui comportent 6 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 600EUR/an et la taxe foncière de 625EUR.
Prix public 82 000,00EUR honoraires partagés (prix net vendeur 78 500,00EUR + 3 500,00EUR d'honoraires à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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