Superimmo

Acheter un appartement 2 pièces à Marseille 8ème

Modifier ma recherche
Créer une alerte
85 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
THE NEW AGENCY
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par THE NEW AGENCY 04/12/2025
4
Appartement, 34,25 m²

123 900 € 3 618 €/m²
Appartement • 34,25 m² • Meublé • 2 pièces

Marseille 8ème (13008)

Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à Marseille Prado. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel. L'investissement est avant tout destiné à un projet locatif : vous percevez un loyer garanti et sécurisé chaque trimestre, indépendamment du taux d'occupation. Sur la base du prix, cet investissement génère une rentabilité brute annuelle d'environ 6,20 %. Ce placement conviendra particulièrement à ceux qui privilégient : un revenu contractuel, fiable et automatique, un investissement sans gestion quotidienne, un exploitant déjà en place assurant la continuité locative, une solution patrimoniale immédiatement productive. Une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé. Pour plus d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency au 0980800771 ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
THE NEW AGENCY
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par THE NEW AGENCY 05/12/2025
5
Appartement

83 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

The New Agency vous propose à la vente une opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme située dans le 8ème arrondissement de Marseille. Avec une rentabilité brute de 7,5 %, cet investissement offre un loyer à l'année de 6454,16€ TTC. Bail commercial en cours. Situé dans un quartier recherché de Marseille, l'appartement bénéficie d'un cadre attractif, à proximité des commodités, des transports et des plages. Parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien offrant des perspectives locatives solides. N'hésitez pas à nous contacter au 09 80 80 07 71 ou par mail: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
(153 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(153 avis)
6
Appartement, 41 m²

219 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Investissement proche école marine marchande et pointe Rouge Dans résidence récente, fermée et sécurisée, agréable T2 sans vis-à-vis, en rdc donnant exclusivement sur le jardin de la résidence, sans passage. Aucun vis-à-vis et très calme. Belle terrasse. Loyer 730€ CC bail de 3ans jusqu'au 20/08/2028 Bus devant la résidence avec accès au rond-point du Prado, accès Pastré et plage à 5min. Commerces de proximité

ERA AGENCE DU VILLAGE
(268 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(268 avis)
9
Appartement, 24 m²

134 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 24m2 situé en plein coeur du village de Sainte-Anne 13008 Marseille. Cet appartement est idéal pour un investissement comme pour un achat personnel, il se situe au premier étage d'une maison divisée en trois lots. A rafraichir, ce bien bénéficie tout de même de doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques et d'un chauffe eau neuf jamais utilisé installé il y a quelques mois. La copropriété a été crée en début d'année 2025, ce bien n'a donc aucune charges de copropriété. Cet appartement est situé à proximité de la plage de Borely, du parc ainsi que des calanques. Il se trouve à quelques minutes à pieds seulement de l'intermarché, du carrefour ainsi que des bus 22 et B1, il est donc idéalement désservi, à proximité de toutes commodités et écoles. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 20/06/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 20/06/2025
7
Appartement, 38 m²

175 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m2 très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado. Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous. la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain. Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements. Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant. Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Aimh
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Aimh 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
8
Appartement, 51 m²

280 000 € 5 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Achat /vente. appartement de type 2 traversant de 51m² situé au 4° étage avec ascenseur à Marseille 13008 à proximité du Parc Bortoli dans une copropriété de 2017. L'appartement comprend un salon avec une cuisine US donnant sur une terrasse de 35 M² expo plein sud sans vis-à-vis, une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre. Un box en sous sol complète ce bien immobilier. Actuellement loué 862€ + 50€ de charges jusqu'au 27/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 17823. 862 + 58 CHARGES Référence agence : 17823

Le Roy Et Roche Associés
(72 avis)
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 14/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
(72 avis)
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

SOUS COMPROMIS! ACHAT / VENTE Carré d'or - 13008 Au rez-de-chaussée surélevé sur jardin arboré d'une copropriété sortie de terre en 2022, vous pourrez retrouver ce beau T2 de 63m² avec sa terrasse de 7m². Il se compose d'une entrée, d'un salon cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau et un wc. L'appartement est en parfait état et le salon est climatisé. Possibilité de transformation en T3. Un box de 15m² en sous-sol est disponible en supplément. Proximité commerces, transports, écoles ... M/1354 Référence agence : 1354

Terra Capital
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Terra Capital 23/04/2025
8
Appartement, 46 m²

212 000 € 4 609 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Marseille 8ème (13008)

T2 de 46m2 Prado/Mermoz Rare à la vente. Prado, Rond point du Prado à 500mètre du stade vélodrome. A Vendre bel appartement T2 de 46m2, situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Adresse : 111 rue Jean Mermoz 13008. Vendu loué jusqu'en Avril 2027, locataire à jour de ses loyers. Loyer : 610€/mois Charges : 120€/mois Taxe foncière : 1327€ Appartement Expo EST au 1er étage situé dans un environnement sécurisé, calme et bien entretenue. Il se compose de la manière suivante : - Belle pièce de vie donnant sur le balcon de 8,5m2. - Une cuisine lumineuse avec son accès sur le balcon. - Une Chambres de 10,5m2 - Un WC Indépendant. - Une Salle de bain de 4,5m2 avec une baignoire, son meuble vasque et ses rangements. Cet appartement est idéalement situé : - Proximité immédiate crèche, écoles primaire, lycée. - Commodités à pied. - Accès bus à proximité immédiate. Taxe Foncière : 802 Euros annuel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Hervé Manin L'Agence by Terra Capital SAS 68 avenue de saint julien 13012 Marseille

Immobiliere Berthoz
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Immobiliere Berthoz 22/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
5
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Appartement T2 de 35m2 au 3ème étage d'un immeuble situé rue Liandier 13008 Marseille (entre l'avenue de Prado et le parc du 26ème centenaire). Proche des transports et commodités, il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avvec Wc. 129 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) copropriété de 10 lots - charges annuelles 760 € - pas de procédure en cours Taxe foncière 560 € Mandat no 1688 contact: Thomas ANNIBALDI 06 20 05 30 30

Emilie Rohfritsch - iad
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Emilie Rohfritsch - iad 05/08/2025 - mise à jour 27/08/2025
5
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 246 000 € 5 020 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Emilie Rohfritsch vous propose: En exclusivité, idéalement placé proche parc des expositions et du rond point du Prado ! Situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 49 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du métro, des transports en commun et de toutes les commodités (commerce, services, etc.). L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine, d’une salle de bain, et de WC indépendants. Vous apprécierez son balcon agréable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Bien agencé et lumineux, ce bien offre un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre . Possibilité d'acheter un parking souterrain en supplément du prix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rohfritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 823575915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EG AGENCY
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par EG AGENCY 17/04/2025 - mise à jour 02/07/2025
9
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 235 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce bien en très bon état séduit par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace. La chambre spacieuse garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal. Emplacement idéal pour une vie citadine agréable, dans une rue calme au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un cabinet pour profession libérale. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 €/mois, incluant l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1540 €/an. Surface totale : Type 2 – Environ 43 m² Copropriété bien entretenue. Pour toute information complémentaire, contactez-nous : EG AGENCY 07 49 98 88 33 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

TERTIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TERTIO IMMOBILIER 12/12/2024 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 94 m²

Prix en baisse 1 050 000 € 11 170 €/m²
Appartement • 94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Magnifique appartement Thalassa 13008 TERTIO Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement vue Mer et Parc dans une Résidence de grand standing très demandée. Une terrasse spacieuse dans le prolongement du séjour fait face à la rade sud de Marseille. A l'opposé, la chambre s'ouvre sur une terrasse qui a vue sur les grands Pins du Parc. Une jolie salle d'eau avec une grande douche italienne et WC, de nombreux placards et une cuisine indépendante et équipée complètent l'ensemble. une grande cave au sous sol accessible par ascenseur de service. Le stationnement est très facile dans cette résidence particulièrement gardée et sécurisée. La piscine, le restaurant, les terrains de tennis, les grands espaces verts font de cette adresse une des plus recherchées.

RP IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par RP IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 320 000 € 5 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Au sein d'une copropriété à l'architecture singulière édifiée en 2020, découvrez un appartement de type 2, potentiellement transformable en type 3, de 55m2 avec sa terrasse de 31m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état, équipé de climatisation réversible. Au calme absolu d'une résidence alliant modernité et verdure, avec gardien. Un double box pourra être proposé en sus. Copropriété de 802 lots - dont 360 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence Des 3 Bastides
(412 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 25/09/2025
(412 avis)
7
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 267 000 € 6 357 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Petit bijoux baigné de lumière avec une magnifique vue sur la mer. ORPI vous présente ce beau T2 à 100m de la mer - Marseille 8ème Dans une villa en copropriété, cet appartement est au 1er et dernier étage avec place de parking. Il se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une grande salle d'eau avec W.C. entièrement rénovée, d'une pièce à vivre avec double baie vitrée et d'une chambre avec placard intégré. Trois petits balcons avec vue mer. De très belles prestations telles que huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, Climatisation réversible, porte blindée et isolée, chauffe eau extra plat neuf … Une situation géographique exceptionnelle à 5 minutes à pieds de la mer dans le recherché quartier de Montredon. Petite copropriété (sécurisée par portail électrique) intimiste de 7 lots, en proximité des commerces et axes routiers, du port de la pointe rouge, de la navette qui mène au vieux port et des écoles. TRES FAIBLES CHARGES de 50 euros par an ! Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4297

FIDES TRANSACTIONS
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par FIDES TRANSACTIONS 25/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
1
Appartement, 49,4 m²

365 000 € 7 389 €/m²
Appartement • 49,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

T2 - Promenade Georges Pompidou, 13008 Marseille Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage du Prado, cet appartement Type 2 a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité : plomberie, électricité, fenêtres, parquet au sol, salle d'eau et WC séparés, tout est neuf. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 14 m2 côté rue et mer. D'une chambre avec un grand placard, ouvrant sur un petit balcon de 4m2 Un bien rare à voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07.77.26.00.40.

LES PRIX À MARSEILLE 8ÈME

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Marseille 8ème
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Marseille 8ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins