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7
Vente appartement 175 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 605 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m2 très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado.
Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain.
Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements.
Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant.
Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Publiée le 20/06/2025 -
Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXYUS12
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 605 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1969 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
540 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
06 19 49 33 86
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