Vente appartement 123 900 €

34,25 m²

2 pièces 2 p

Marseille 8ème (13008)

Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à Marseille Prado.
Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel.
L'investissement est avant tout destiné à un projet locatif : vous percevez un loyer garanti et sécurisé chaque trimestre, indépendamment du taux d'occupation.
Sur la base du prix, cet investissement génère une rentabilité brute annuelle d'environ 6,20 %.
Ce placement conviendra particulièrement à ceux qui privilégient :
un revenu contractuel, fiable et automatique,
un investissement sans gestion quotidienne,
un exploitant déjà en place assurant la continuité locative,
une solution patrimoniale immédiatement productive.
Une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé.
Pour plus d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency au 0980800771 ou par mail:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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