Vente appartement 300 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

SOUS COMPROMIS! ACHAT / VENTE Carré d'or - 13008
Au rez-de-chaussée surélevé sur jardin arboré d'une copropriété sortie de terre en 2022, vous pourrez retrouver ce beau T2 de 63m² avec sa terrasse de 7m².
Il se compose d'une entrée, d'un salon cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau et un wc.
L'appartement est en parfait état et le salon est climatisé.
Possibilité de transformation en T3.
Un box de 15m² en sous-sol est disponible en supplément.
Proximité commerces, transports, écoles ...
M/1354
Référence agence : 1354

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIÉS

Siren : 812599678

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