Vente appartement 267 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Petit bijoux baigné de lumière avec une magnifique vue sur la mer.
ORPI vous présente ce beau T2 à 100m de la mer - Marseille 8ème
Dans une villa en copropriété, cet appartement est au 1er et dernier étage avec place de parking.
Il se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une grande salle d'eau avec W.C. entièrement rénovée, d'une pièce à vivre avec double baie vitrée et d'une chambre avec placard intégré.
Trois petits balcons avec vue mer.
De très belles prestations telles que huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, Climatisation réversible, porte blindée et isolée, chauffe eau extra plat neuf …
Une situation géographique exceptionnelle à 5 minutes à pieds de la mer dans le recherché quartier de Montredon.
Petite copropriété (sécurisée par portail électrique) intimiste de 7 lots, en proximité des commerces et axes routiers, du port de la pointe rouge, de la navette qui mène au vieux port et des écoles.
TRES FAIBLES CHARGES de 50 euros par an !
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4297

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 6 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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