Superimmo

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025

185 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Votre cocon moderne au cœur à quelques pas du village Saint Barnabé Découvrez ce magnifique appartement de 51m², lumineux et contemporain, niché dans le quartier recherché de Saint-Barnabé. Construit en 2011, il vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous apprécierez le calme de cet appartement, situé dans une résidence récente et bien entretenue. Le séjour spacieux de 20m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur deux balcons de 5m² chacun. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dont une de 10m² et l'autre de 12m², offrent un espace nuit paisible. La climatisation, la porte blindée et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toute saison. Des solutions de stationnements vous seront proposées. Saint-Barnabé est un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. MAJORDHOM Consommation énergie primaire: 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400€ et 590€

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

MARYLIN PECARRERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par MARYLIN PECARRERE - BSK Immobilier 03/12/2025

150 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Appartement T3 rénové de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² en sous-sol situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en sous-sol. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement. A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2021 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE B.I.

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 01/10/2025

116 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 35,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu à la frontière entre les secteurs Chartreux et Cinq Avenues, Marseille 4e arrondissement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous sol. Très lumineux et dans un bon état général, ce bien est à proximité immédiate des transports en commun (Metro Chartreux et Cinq Avenues), des commerces, des écoles et à 500 mètres du parc Longchamps. Vendu loué, locataire en place depuis le 19 avril 2021. Loyer 650,62 euros dont 40 euros de provisions sur charges. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

175 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13004 - BEL APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe K de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence -2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cet appartement T3 de 51 m² rénové avec soin ! Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez séduit par ses 51 m² entièrement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - **Séjour lumineux de 19 m²** : lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. - **Deux chambres confortables de 10 m² chacune** : idéales pour un couple ou une petite famille. - **Cuisine équipée** : offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon, pour un espace de vie encore plus convivial. - **Salle d'eau pratique et fonctionnelle** : avec loggia attenante, parfaite pour un usage comme buanderie. - **Cave et local à vélo** : pour un réel confort au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové, vous ne devrez prévoir aucun travaux. Il dispose d'une chaudière neuve, de la climatisation réversible, ainsi que de fenêtres en PVC garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte blindée à 8 points et de nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace. **Copropriété :** Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue et respectée, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et accès facile aux transports en commun. **Informations financières :** - Taxe foncière : 962 euros - Charges annuelles : 1416 euros **A voir absolument !** N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus de pas à nous contacter ! REF : 10093PK27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: enseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

249 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

MON ASPIRATION - Appartement T3 de 52m2 - Terrasse 21m2 - 13005 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : MON ASPIRATION, un charmant appartement T3 de 52m² idéalement situé dans le quartier dynamique du 5? arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter d'agréables déjeuners. Le côté nuit dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si vous recherchez un bien à proximité de la Timone, des écoles, universités, commerces et transports en commun, il est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir votre futur cocon ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: 3 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 600euros (50euros/mois: eau, entretien des parties communes,) - Taxe foncière: 906euros/an - Classe énergie En cours et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1720euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 T3 de 52m2 + Terrasse 21m2 - 13005

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

332 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

My Happy Home vous présente en exclusivité un appartement duplex rempli de cachet au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots géré par un syndic bénévole. 70 m2 loi carrez pour 90 m2 au sol. Le balcon fait 4 m2 et la terrasse 13 m2. On rentre dans une belle pièce de vie avec une douce lumière qui s'invite par les trois fenêtres marseillaises donnant sur balcon. La vue est dégagée avec en fond de toile la bonne mère. Le charme opère dès l'entrée. Un esprit de voyage y règne, on s'y sent tout de suite bien. Terre cuite au sol, cheminée avec insert pour des hivers douillets, le volume du séjour de quasi 30 m2 avec une partie de plafond cathédrale est très agréable, . Une chambre spacieuse avec un très grand dressing a les deux fenêtres qui donnent côté terrasse. La cuisine équipée et dinatoire permet de rejoindre cette pépite de terrasse au calme absolu et avec une vue dominante. Coin toilette. L'étage est organisé en un bureau, une chambre sous rampant, une très jolie salle de bain avec ses deux vélux et un toilette. La climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres complètent le confort des lieux. Peu de charges, foncier de 700 euros seulement, ce bien a toutes les commodités a ses pieds. Commerces de proximité, bus, métro, tramway, gare de la Blancarde... Pour toute demande de visites, contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad 28/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

(26 avis)

120 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Spécial investisseurs – T2/3 loué – Rentabilité brute 7,76 % – Marseille 4e (Boulevard Barbier / Palais Longchamp) Dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le Boulevard Barbier, à deux pas du Palais Longchamp et du quartier animé des Cinq-Avenues, ce T2/3 de 30 m² habitables (42,81 m² au sol) représente une opportunité locative à forte rentabilité, en cOEur de ville. T2/3 situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec jardin partagé Surface habitable : 29,81 m² (surface au sol : 42,81 m²) Agencement : séjour, chambre, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC séparé Équipements : climatisation réversible, lumineux, aucun travaux à prévoir Vendu loué Données financières Loyer charge comprise : 776 € / mois Loyer annuel HC : 9 312 € Rentabilité brute : 7,76 % Bail en cours : 3/6/9, locataire en place. Les atouts du quartier Secteur en forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) À proximité immédiate de : Palais Longchamp, parc, musées Cinq-Avenues, commerces, restaurants, écoles Transports en commun (tramway, métro, bus) Environnement calme et vivant à la fois. Un autre appartement est également à la vente dans le même immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/11/2025

221 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Fiche Id-SUP154414 : A la vente dans une résidence de standing un appartement de type 3, d'une superficie de 65M2, composé d'un séjour 24M2 avec sa cuisine équipée US donnant sur une terrasse de 10M2, de 2 chambres 11 et 12M2, dont une avec sa petite terrasse au calme. Une salle d'eau douche à l'Italienne, WC séparé. clim réversible, ascenseur. Proximité immédiate commerces et transports. Possibilité d'acquérir un box. Charges courantes par an 1720€ (eau chaude, froide, ascenseur, entretien, les parties communes). Bien soumis à la copropriété, 40 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: certains photos sont réalisée par IA - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 95 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 01/12/2025

(36 avis)

108 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

L'agence ERA VL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement / local commercial de 44 m² dans le 4ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé sur le secteur du Boulevard Chave, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Ce local se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin sanitaire, et bénéficie d'une vitrine donnant sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou de service (hors restauration). Ce bien rare dans le quartier conviendra parfaitement à un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

AZUR IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AZUR IMMO 03/12/2025

263 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse ensoleillée et garage fermé – Secteur calme, proximité 12e arrondissement Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé dans une rue calme à proximité du 12ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence récente (2016) parfaitement entretenue. L'appartement, en parfait état, offre une disposition agréable et fonctionnelle : * Deux chambres lumineuses * Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du calme du quartier (exposition est) * Climatisation réversible installée en 2024 * Salle de bain et WC séparés aux normes PMR * Cuisine à équiper selon vos envies (électroménager à prévoir). Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur. Ses points forts : le calme, la luminosité, l'excellent état général, la résidence récente et sécurisée, ainsi que la terrasse bien exposée donnant sur une rue paisible. Un bien clés-en-main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire : 0442049704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immo Fabio

Annonce publiée le 28/06/2025

Proposée par Immo Fabio 28/06/2025

139 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 56,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Les chartreux, proche Montolivet, Appartement de type 3 dans une copropriété de deux lots avec faibles charges comprenant : Un séjours cuisine américaine, deux chambres, nombreux dégagements, salle d’eau avec WC. Cave individuelle accessible par l’appartement. Double vitrage chauffage au gaz de ville. Faibles charges (20€/mois). Ideal investissement (loyer 800€ hors charges). DPE E/E estimation des couts énergétiques compris entre 1660 et 2290€ Energie finale 17043kwh Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs

Skyline Real Estate Marseille

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 14/11/2025

255 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 55,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

T3 Dernier Étage avec Terrasse 🏡 À NOUVEAU DISPONIBLE – EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE 🏡 Suite à une première opportunité non concrétisée, ce bien rare revient à la vente ! Une occasion unique à ne pas manquer. 📍 Quartier La Blancarde (limite 5 Avenues), Marseille, 4ème Arrondissement. Vous rêvez d'un cocon en hauteur, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 56m², situé dans une rue calme et résidentielle. ✨ Ses atouts majeurs ? • Une terrasse qui flirte avec le ciel de 16 m², accessible depuis le séjour. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, sans vis-à-vis, idéal pour installer un salon de jardin, profiter d'un barbecue entre amis ou simplement savourer un apéritif au coucher du soleil. • Une loggia de 3m² située à l’opposé de la terrasse, entièrement ouvrable et attenante à la cuisine. Idéale pour cuisiner sans contrainte et profiter d’une ventilation naturelle pour encore plus de confort au quotidien. • Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse du matin au soir. • Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. • Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. • Salle de douche avec toilettes intégrées. • Appartement traversant, pour une circulation optimale de l’air et de la lumière ! 📍 Localisation stratégique : Situé au tout début du quartier de La Blancarde, vous êtes à seulement 7 minutes à pied des 5 Avenues et du métro "5 Avenues Longchamp". Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. 📞 Contactez notre agent Audrey dès maintenant pour une visite au 06 17 94 56 20 Charges mensuelles : 71€ Taxe Foncière : 1010€ DPE : D : (216kWh/m²/an) Contactez notre agent Audrey pour organiser une visite au 06 17 94 56 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 05/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(72 avis)

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

SOUS COMPROMIS! Venez découvrir cet appartement traversant Nord/Sud de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récemment rénové (façade et parties communes refaites). Il se compose d'une agréable terrasse plein ciel exposée Sud, au calme absolu, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace de vie offre une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, permettant de créer un bel espace de 26 m² lumineux donnant directement sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing, ainsi que d'une pièce de 27 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres avec rangements, bureau, espace polyvalent…). Les + du bien : Terrasse plein ciel exposée Sud Calme absolu Combles aménageables Parties communes et façade entièrement rénovées Possibilité d'acquérir en sus : un box double de 33 m² et un studio indépendant de 22 m² Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Réf. M/1389 Référence agence : 1080

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025

99 000 € 2 829 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Exclusivité Vend appartement lumineux de 37 m² secteur chartreux. Ce bien vendu loué est idéal pour un investisseur , dans un immeuble marseillais de 3 étages, il se compose d'un joli séjour cuisine lumineux , d'une grande salle de bains , d'un bureau et d'une jolie chambre. Ce bien dans un secteur en pleine réhabilitation offre une bonne rentabilité locative. A proximité immédiate des transports(métro chartreux) et des commerces dans un quartier a fort potentiel. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 738€ et 1197€

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 07/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

220 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 54,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Architecture ART DECO pour cet immeuble en pierres de taille situé dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone qui accueille en R-1 un appartement en rez-de-jardin de 55 m2 (Carrez) qui offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Il bénéficie d'une véranda agrandissant la surface habitable et d'un jardin privé de 88 m2, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un espace de vie fonctionnel avec un salon de 13,55 m2, une cuisine séparée de 13,55 m2 et un dégagement de 8,19 m2. Les deux chambres de 10,27 m2 et 5,69 m2 (bureau) sont bien agencées et offrent un cadre agréable. On retrouve également une salle d'eau de 8,19 m2. L’appartement dispose enfin d’un WC de 1,15 m2, d'un placard de 1,45 m2 et d’une dépendance de 10 m2. L'ensemble est à rénover, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en préservant le charme de l'architecture ancienne. La véranda de 24,5 m2 et le jardin en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la rénovation, avec un cadre de vie calme et agréable cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel d’aménagement à exploiter. Les taxes foncières s’élèvent à 594 € par an et les charges de copropriété de 42 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € TTC/an ( référence des prix de l'énergie : 2021) - Prix de vente : 220000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie PERCIVALLE au 06.60.29.54.02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 4ème MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Marseille 4ème

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Marseille 4ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

appartements 3 pièces à l'achat à Marseille

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 4ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Marseille 4ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins