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Vente appartement 175 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 365 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13004 - BEL APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe K de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence -2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cet appartement T3 de 51 m² rénové avec soin ! Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez séduit par ses 51 m² entièrement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - **Séjour lumineux de 19 m²** : lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. - **Deux chambres confortables de 10 m² chacune** : idéales pour un couple ou une petite famille. - **Cuisine équipée** : offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon, pour un espace de vie encore plus convivial. - **Salle d'eau pratique et fonctionnelle** : avec loggia attenante, parfaite pour un usage comme buanderie. - **Cave et local à vélo** : pour un réel confort au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové, vous ne devrez prévoir aucun travaux. Il dispose d'une chaudière neuve, de la climatisation réversible, ainsi que de fenêtres en PVC garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte blindée à 8 points et de nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace. **Copropriété :** Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue et respectée, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et accès facile aux transports en commun. **Informations financières :** - Taxe foncière : 962 euros - Charges annuelles : 1416 euros **A voir absolument !** N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus de pas à nous contacter ! REF : 10093PK27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: enseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 10093PK27 - Réf Superimmo : ANVXYC41H
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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