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Vente appartement 255 000 €
55,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
55,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 4 558 €/m²
- Avec ascenseur
- Loggia (3,02 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Dernier Étage avec Terrasse
🏡 À NOUVEAU DISPONIBLE – EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE 🏡
Suite à une première opportunité non concrétisée, ce bien rare revient à la vente !
Une occasion unique à ne pas manquer.
📍 Quartier La Blancarde (limite 5 Avenues), Marseille, 4ème Arrondissement.
Vous rêvez d'un cocon en hauteur, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous !
Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 56m², situé dans une rue calme et résidentielle.
✨ Ses atouts majeurs ?
• Une terrasse qui flirte avec le ciel de 16 m², accessible depuis le séjour.
Un véritable espace de vie à ciel ouvert, sans vis-à-vis, idéal pour installer un salon de jardin, profiter d'un barbecue entre amis ou simplement savourer un apéritif au coucher du soleil.
• Une loggia de 3m² située à l’opposé de la terrasse, entièrement ouvrable et attenante à la cuisine.
Idéale pour cuisiner sans contrainte et profiter d’une ventilation naturelle pour encore plus de confort au quotidien.
• Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse du matin au soir.
• Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle.
• Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille.
• Salle de douche avec toilettes intégrées.
• Appartement traversant, pour une circulation optimale de l’air et de la lumière !
📍 Localisation stratégique : Situé au tout début du quartier de La Blancarde, vous êtes à seulement 7 minutes à pied des 5 Avenues et du métro "5 Avenues Longchamp". Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
📞 Contactez notre agent Audrey dès maintenant pour une visite au 06 17 94 56 20
Charges mensuelles : 71€
Taxe Foncière : 1010€
DPE : D : (216kWh/m²/an)
Contactez notre agent Audrey pour organiser une visite au 06 17 94 56 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85069214 - Réf Superimmo : ANVXXBBMO
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 4 558 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55,94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur verdure | Loggia (3,02 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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