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Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(40 avis)

210 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

EN EXCLUSIVITE !!! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, Marjorie GORRA vous propose un appartement T4, lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un WC. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019 PRIX : 210000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros/ mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. DPE: D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1576 euros. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

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Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé

(25 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 22/11/2025

(25 avis)

172 000 € 3 018 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Nous vous présentons ce T3 dans une résidence récente , composé d une pièce de vie. 2 chambres avec placards , salle de bain et wc indépendant. Place de stationnement privative . A 2 pas du métro et des commerces.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

115 000 € 2 674 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Vend T2 sans vis à vis 13004 Chartreux /Longchamp. A deux pas du parc Longchamp et au sein d'une copropriété bien tenue, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement calme idéalement situé et qui dispose d'un ascenseur. L'agencement est parfait avec un beau séjour de 22m2, une belle cuisine séparée , une grande chambre et une salle d'eau . Vous profiterez de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'une cave. Double vitrage installé, un coup de modernité lui apportera votre touche pour en faire votre coup de coeur. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, et du centre ville, répondant ainsi à tous vos besoins du quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Vous pouvez retrouver plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur notre site web Majordhom fr. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 907€ et 1471€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

229 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18503 Profitez de la luminosité de ce type 2 entièrement refait. Situé au 6eme étage sur 7 avec ascenseur, l'appartement se trouve à proximité des commerces et de toutes les commodités ( Bus, métro, école) . Il bénéficie d'une cuisine semi équipée qui donne sur le séjour, d'une salle de bain avec douche et lavabo et rangements, de sanitaires indépendants et d'une grande chambre avec un dressing. Un balcon, une climatisation réversible dans le séjour et des doubles vitrages complètent ce bien qui saura vous séduire par ses prestations, son emplacement et sa vue dégagée. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter! Informations financières : La taxe foncière est de 1091€ Les charges sont de 60€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500.0€ Montant maximum : 720.0€

Maxime Letellier immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maxime Letellier immobilier 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

231 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Une opportunité à saisir pour cet appartement situé à 2 pas de la place Sébastopol, dans le secteur recherché des 5 avenues avec en prime une rareté, un stationnement privatif. La copropriété entretenue et sécurisée dispose d' un ascenseur. Une cave vient compléter cette offre à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 03/12/2025

99 000 € 6 358 €/m²
Appartement • 15,57 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

LE COCON 4 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON 4 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!! Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations. D'une superficie d'environ m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes et d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. À proximités de toute les commodités. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : COPRO EN COURS Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Surface : 15,57 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 360euros et 550euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 05/12/2025

(126 avis)

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Marseille 4e – Boulevard Chave Charmant appartement T1/2 de 31 m² – Lumineux, calme et prêt à habiter – 2e étage Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots, cet appartement profite d'un environnement calme et d'un charme authentique. Idéalement placé sur le Boulevard Chave, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du centre-ville, de la gare de la Blancarde, ainsi que de la faculté de la Timone. D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose : D'une entrée avec sa cuisine, pratique et fonctionnelle D'un séjour lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle D'un coin nuit séparé, permettant un espace chambre confortable D'une salle d'eau avec WC, en bon état général Ses beaux volumes et ses 3,25 m de hauteur sous plafond apportent une impression d'espace rare pour le secteur. L'appartement est lumineux, fonctionnel, et bénéficie de faibles charges. Le quartier est parfaitement desservi : métro, tramway, bus… tous les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant une mobilité optimale. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant cachet de l'ancien, luminosité et situation privilégiée. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933147

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 09/12/2025

135 000 € 3 101 €/m²
Appartement • 43,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

À Vendre – Appartement T2/3 avec Balcon à rénover – 43,5 m² – Avenue des Chartreux Skyline Real Estate vous présente cet appartement de 43,5 m²avec balcon de 4,6m2, situé au cœur du quartier des Chartreux, dans un immeuble parfaitement entretenu, il offre un magnifique potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. 📌 2ᵉ étage 📌 Balcon d'environ 5m2 au calme donnant sur l’arrière-cour 📌 Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes et une belle luminosité 📌Configuration modulable L’immeuble est en excellent état général, parties communes propres et bien entretenues. 🔶 Informations financières Charges de copropriété : 30 € / mois (incluant assurance de l’immeuble + ménage des communs) Eau chaude individuelle via chauffe-eau électrique Chauffage Individuel électrique Taxe foncière : environ 600 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

C.L. IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par C.L. IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

122 000 € 2 892 €/m²
Appartement • 42,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

T2 - PROX CINQ AVENUES 4ème Dans résidence de bon standing, bien tenue, appartement de type 2 de 43m², lumineux et sans vis à vis, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, séjour, dégagement avec placard, une chambre et salle d'eau. Necessite des travaux de rénovation. Fort potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifNombreux travaux de copropriété , déjà votés en assemblée générale.

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

286 000 € 2 955 €/m²
Appartement • 96,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Je suis ravie de vous présenter cet appartement actuellement aménagé en cabinet dentaire au coeur du 4ème arrondissement de Marseille Les chutes La Vie. Cet appartement est un T5 spacieux et lumineux sur une surface d'environ 100 m² habitable. L'avantage ,c est que vous pouvez l'agencer à votre convenance-possibilité de faire 4 chambres :un salon/sejour/cuisine :une salle d'eau et toilettes séparées. Les deux balcons de part et d'autre du bien, vous permettront de profiter de l'ambiance méditerranéenne toute l'année ,grace à cette belle vue dégagée sur le littoral . L’appartement se situe au 6 étages//8 avec ascenseur et grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Au prix de 286000 €, ce logement représente une opportunité , à la fois comme résidence principale, ou comme investissement locatif. Alors n'attendez plus pour me contacter au 06.36.17.26.91! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EG AGENCY

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par EG AGENCY 21/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

205 000 € 2 605 €/m²
Appartement • 78,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente, Idéalement situé dans le secteur des Chutes-Lavie cet appartement en très bon état d'une superficie de 78 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante avec loggia offrant une vue sur la cour intérieure de la résidence, ainsi que d'un couloir équipé d'un grand placard. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré sur mesure, idéal pour le rangement. Une cave vient compléter ce bien. En supplément du prix, un double emplacement de stationnement est disponible au prix de 15 750 €. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des plages du Prado. La copropriété est bien entretenue. Les charges de copropriété sont de 172.78€ / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1 619€ / An. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet : www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

157 500 € 2 473 €/m²
Appartement • 63,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l’avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m2 Carrez (63,69 m2 au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés. Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d’une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d’une loggia fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l’église, complétées par un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement…), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir. Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble. Les charges s’élèvent à 330 € par trimestre et la taxe foncière à 1051 € par an. Prix de vente : 157500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 267 kWh ep/m2.an (Classe E )GES : 8 kg CO₂/m2.an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1240 € et 1710 € (référence 2021 2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

T2 avec grande terrasse plein ciel – Marseille 4ᵉ – 40,60 m² Skyline Real Estate vous présente ce beau T2 situé au 1er étage d’une résidence calme et très bien entretenue, dans la résidence les jardins de Roquebrune, ce charmant appartement T2 de 40,60 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d’une impasse recherchée. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse plein ciel de 31 m², exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement se compose d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ou des portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un box fermé, situé au même niveau que l’appartement (1er étage), permet un accès direct et pratique — un atout rare sur le secteur ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager et de moderniser le bien selon vos goûts. Équipements et prestations : Store électrique dans la pièce de vie Chauffage et eau chaude individuels au gaz Résidence calme, bien entretenue et sécurisée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou comme pied-à-terre marseillais. 📍 Localisation : Marseille 4ᵉ, proche boulevard de Roux 📏 Surface : 40,60 m² + terrasse 31 m² 🌅 Exposition : Ouest 🏡 Étage : 1er 🔑 Type : T2 Prix : 149000€ Charges Mensuelles : 58€ Taxe Fonciere : 353€ 🔧 Travaux de rénovation à prévoir 🚗 Box fermé en sus (25000€) avec accès direct à l'appartement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé

(25 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(25 avis)

210 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dans une résidence récente , parfaitement entretenue, T3 en très bon état donnant sur jardin au calme absolu. Cuisine équipée , rangements. A 2 pas de toutes les commodités.

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 08/11/2025

89 500 € 3 580 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq Avenues - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 25 m² Marseille 4ème Cinq Avenues - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... - Au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. IL se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert, une chambre et salle d'eau avec wc. Expo Sud-Est. Le bien est actuellement loué en location meublée à 600 € C.C, bail novembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 8,04 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 824 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 440 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 630 € Taxe foncière : 390 € Mandat de vente n°283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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