Vente appartement 231 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Une opportunité à saisir pour cet appartement situé à 2 pas de la place Sébastopol, dans le secteur recherché des 5 avenues avec en prime une rareté, un stationnement privatif.
La copropriété entretenue et sécurisée dispose d' un ascenseur. Une cave vient compléter cette offre à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER
Carte T cpi 1310 2022 000 000 192
RCP Axa Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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MAXIME LETELLIER IMMOBILIER

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