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Vente appartement 157 500 €
63,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
63,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 473 €/m²
- Étage 1/9 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l’avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m2 Carrez (63,69 m2 au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés.
Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d’une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d’une loggia fonctionnelle.
Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l’église, complétées par un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement…), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir.
Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.
Les charges s’élèvent à 330 € par trimestre et la taxe foncière à 1051 € par an.
Prix de vente : 157500 € Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 267 kWh ep/m2.an (Classe E )GES : 8 kg CO₂/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1240 € et 1710 € (référence 2021 2023)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXZT40S
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 2 473 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1949 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
06 60 29 54 02
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