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MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025

127 000 € 5 080 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

***actuellement loué*** Vente type 1 Investissement calme ascenseur cave 13004 Marseille Idéal investisseur, ce très joli T1 refait en grande partie vous permettra de le mettre en location dès l'achat pour ne pas perdre de temps. Situé côté cour et au calme, ce bien est à proximité immédiate des facs ou des accès routiers ce qui fait de son emplacement un atout majeur. Anciennement loué en meublé pendant plus de 10 ans, la rentabilité est au rendez vous et disposerez de faibles charges dans lesquelles le chauffage est compris. Sa pièce de vie agréable et son coin cuisine permettront à votre locataire d'être dans des conditions idéales de location. Une cave de 5m² viendra compléter ce bien. Situation avantageuse car proche des commerces et transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

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MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

137 000 € 2 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

**** OFFRE EN COURS **** Dans un secteur exceptionnellement calme, découvrez ce très bel appartement T2 de 41 m² Carrez (49 m² au sol), niché au premier étage d'un immeuble marseillais des années 1900. Son charme authentique et son entretien impeccable vous séduiront instantanément. Exposé côté cour, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable luminosité. Il offre un vaste salon-séjour de 23 m², une cuisine indépendante neuve de 8,4 m², une salle de bain entièrement rénovée de 3,6 m² et des toilettes séparées. L'espace est optimisé par une mezzanine de 8,1 m² parfait pour un coin nuit ou un bureau. Côté confort, tout est pensé : la façade et la toiture ont été refaites en 2013, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un ballon électrique et une climatisation réversible. Les faibles charges de la copropriété et son excellent diagnostic énergétique (C en DPE et A en GES) en font un bien très économique. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir, est un véritable coup de cœur. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 661€ et 1024€

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

127 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vente magnifique appartement type 2 de 31 m2 idéalement situé en dernier étage d'un petit bâtiment de trois étages au sein d'un environnement vivant avec commerces, transport a proximité a pied Blancarde/Foch 13004. Cet appartement en dernier étage est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec un belle hauteur sous plafond (3 mètres). Le séjour est agréable et lumineux, la cuisine qui est séparée est grande et fonctionnelle et vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Karine IMMORDINO - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Karine IMMORDINO - ImoCONSEIL 20/11/2025

199 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dans le petit immeuble très sécurisé, 'Les Horizons de St Barnabé', particulier vend Type 3 situé au 3 eme étage avec ascenseur. Séjour avec coin cuisine donnant sur petit balcon sans vis à vis. 2 Chambres. Salle de bains Wc. Prix 199000 euros Immoconseil : 06.22.82.79.14 (Suggestions d'aménagement sur 2 photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

174 000 € 2 384 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

**** OFFRE EN COURS **** Nous vous proposons ce superbe appartement Type 3 de 73 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, Métro et accès rapide L2 et autoroute. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et de grandes fenêtres. Sa disposition traversante assure une luminosité agréable à toute heure de la journée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m², confortable et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et 11 m², dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Parfaitement agencé et doté d'un réel potentiel, cet appartement allie charme et praticité pour répondre à vos attentes. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270€ et 1760€

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025

185 000 € 3 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Votre cocon moderne au cœur à quelques pas du village Saint Barnabé Découvrez ce magnifique appartement de 51m², lumineux et contemporain, niché dans le quartier recherché de Saint-Barnabé. Construit en 2011, il vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous apprécierez le calme de cet appartement, situé dans une résidence récente et bien entretenue. Le séjour spacieux de 20m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur deux balcons de 5m² chacun. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dont une de 10m² et l'autre de 12m², offrent un espace nuit paisible. La climatisation, la porte blindée et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toute saison. Des solutions de stationnements vous seront proposées. Saint-Barnabé est un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. MAJORDHOM Consommation énergie primaire: 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400€ et 590€

Alliance Immo

(161 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Alliance Immo 29/11/2025

(161 avis)

95 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Venez visiter sans tarder ce Souplex de 37,70m² entièrement refait, en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la Place Sébastopol. Vous y trouverez un Open Space, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir une profession libérale, un atelier de peinture ou autres. Référence agence : 963

MARYLIN PECARRERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par MARYLIN PECARRERE - BSK Immobilier 03/12/2025

150 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Appartement T3 rénové de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² en sous-sol situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en sous-sol. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement. A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2021 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Longchamp Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Century 21 Longchamp Immobilier 04/12/2025

172 000 € 2 496 €/m²
Appartement • 68,9 m² • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

13004 / CHARTREUX Notre agence CENTURY 21 Longchamp immobilier vous propose à la vente ce joli type 4, situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il offre une surface habitable de 69 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, un WC, un balcon bien exposé sans vis à vis. L'appartement nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour. Situé dans le quartier animé des Chartreux, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également très accessibles, avec une station de métro et plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont à découvrir dans les environs. L'appartement possède un DPE de classe D. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, avec un potentiel de rénovation pour le personnaliser à leur goût. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 06/12/2025

99 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant très agréable et lumineux situé dans le quartier des chutes Lavie, 13004 Marseille. L'apparement était à l'origine un 2 pièces. Situé au 2ème et dernier étage. 32m2 carrez , 37m2 au sol. On peut donc facilement le retransformer en 2 pièces et voir en 3 pièces car des combles sont récupérables facilement (environ 20m2). Le voisin a réalisé ces mêmes travaux et a créé une salle d'eau avec une chambre dans ses combles. L'appartement est en bon état et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec un grand placard de rangement , d'un wc indépendant et d'une loggia coté cour avec un placard qui fait office de buanderie, bien pratique ! Double vitrage. Appartement vendu meublé ! Traversant, lumineux, calme, dernier étage, comble récupérable, faibles charges, faible taxe foncière ! Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! À voir rapidement ! Bien en copropriété 7 lots. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES

L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 09/12/2025

(89 avis)

209 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Quartier des Chutes Lavie, bien immobilier composé de deux appartements de 76 m² au total avec un studio de 40 m² et un t2 de 36 m². Visite virtuelle disponible sur notre site. Les deux appartements donnent sur une cour commune, le T2 dispose d'un toit terrasse de 10m² et d'un rangement de 12m². Le studio est composé d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m² et une salle d'eau et un WC séparé, le studio donne sur la cour commune. le tout en bon état. Le T2 est composé d'un séjour de 11 m² avec un escalier intérieur donnant accès au toit terrasse, une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec wc et une chambre de 14m² le tout donnant sur la cour intérieure. Charges : 42 euros / mois Taxe foncière : 490 euros / an VENDU LOUES : 1050 euros hc/mois les deux. Fin des baux : - 30/08/2026 - 09/08/2028 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

ERA AGENCE B.I.

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 01/10/2025

116 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 35,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu à la frontière entre les secteurs Chartreux et Cinq Avenues, Marseille 4e arrondissement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous sol. Très lumineux et dans un bon état général, ce bien est à proximité immédiate des transports en commun (Metro Chartreux et Cinq Avenues), des commerces, des écoles et à 500 mètres du parc Longchamps. Vendu loué, locataire en place depuis le 19 avril 2021. Loyer 650,62 euros dont 40 euros de provisions sur charges. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

Prox'Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prox'Immo 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

105 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 30,1 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

CHARTREUX studio avec Locataire en place Studio de 30 m² avec balcon, lumineux et bien agencé, est situé dans un immeuble des années 60 au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce principale spacieuse, intégrant un coin nuit, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, rangements), ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le logement dispose d’un beau parquet au sol, d’un mobilier fonctionnel, et d’une grande baie vitrée offrant une belle luminosité tout au long de la journée. LOCATAIRE EN PLACE depuis Décembre 2022 avec un loyer 541,65 € Hors Charges

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

175 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13004 - BEL APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe K de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence -2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cet appartement T3 de 51 m² rénové avec soin ! Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous serez séduit par ses 51 m² entièrement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - **Séjour lumineux de 19 m²** : lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. - **Deux chambres confortables de 10 m² chacune** : idéales pour un couple ou une petite famille. - **Cuisine équipée** : offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon, pour un espace de vie encore plus convivial. - **Salle d'eau pratique et fonctionnelle** : avec loggia attenante, parfaite pour un usage comme buanderie. - **Cave et local à vélo** : pour un réel confort au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové, vous ne devrez prévoir aucun travaux. Il dispose d'une chaudière neuve, de la climatisation réversible, ainsi que de fenêtres en PVC garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte blindée à 8 points et de nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace. **Copropriété :** Profitez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue et respectée, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et accès facile aux transports en commun. **Informations financières :** - Taxe foncière : 962 euros - Charges annuelles : 1416 euros **A voir absolument !** N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus de pas à nous contacter ! REF : 10093PK27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: enseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 26/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

178 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

NOUVEAUTE ! Nous vous proposons ce grand duplex traversant de 65.59m² situé en étage élevé dans la résidence BEAU SOLEIL. Vous apprécierez l'agencement, les volumes et la vue incroyable sur la mer et Notre Dame de la Garde que vous contemplerez depuis la véranda! Le premier niveau se compose d'une entrée avec à gauche un coin cuisine puis une vaste pièce avec une véranda exposée plein ouest. Un escalier vous conduit au niveau supérieur qui comprend 3 chambres (dont 2 avec placard intégrés), une salle de bain et un toilette. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Une cave complète se bien. La copropriété a fait l'objet récemment de nombreux travaux (façade, ascenseur notamment). Projet validé en AG d'installer des antennes sur le toit pour générer des revenus. Stationnement aisé dans le quartier. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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