Vente appartement 145 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Marseille 4e – Boulevard Chave
Charmant appartement T1/2 de 31 m² – Lumineux, calme et prêt à habiter – 2e étage
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots, cet appartement profite d'un environnement calme et d'un charme authentique. Idéalement placé sur le Boulevard Chave, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du centre-ville, de la gare de la Blancarde, ainsi que de la faculté de la Timone.
D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose :
D'une entrée avec sa cuisine, pratique et fonctionnelle
D'un séjour lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelle
D'un coin nuit séparé, permettant un espace chambre confortable
D'une salle d'eau avec WC, en bon état général
Ses beaux volumes et ses 3,25 m de hauteur sous plafond apportent une impression d'espace rare pour le secteur. L'appartement est lumineux, fonctionnel, et bénéficie de faibles charges.
Le quartier est parfaitement desservi : métro, tramway, bus… tous les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant une mobilité optimale.
Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant cachet de l'ancien, luminosité et situation privilégiée.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933147

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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