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Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

139 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 - SAINT CHARLES - RACATI - proche gare saint Charles - très joli appartement de type 4 avec 3 chambres de 57 m²au premier étage d'un immeuble semi récente en bon état dans une résidence ferme et sécurisé avec bip - il est composé d'un salon donnant sur cuisien équipée et loggia - 3 chambres de tailles correctes dont une avec placard - une salle de bain avec baignoire - WC séparée - cave - climatisation - possibilité parking facile - proximité gare et fac saint Charles - idéal pour primo accédant ou investissement colocation étudiant - CONTACT 0669317676 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(21 avis)

180 000 € 1 935 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce spacieux appartement T4, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, sans ascenseur, dans le 3e arrondissement de Marseille. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers. Caractéristiques du bien : Appartement lumineux et traversant Terrasse privative + jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m² Climatisation réversible, fibre optique Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques Place de parking privative Accès à une partie de garage commun, idéal pour le stockage, vélos ou motos Ce bien rare combine confort, espace extérieur et praticité, dans un environnement calme et bien desservi. Parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec prestations de qualité. Prix de vente, 180 000 euros honoraires charges vendeurs DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 421711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

245 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

RARE - T4 Traversant 75m² avec Terrasse – Dernier étage Skyline Real Estate vous propose à la vente un bien rare ! Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 traversant allie confort, luminosité et praticité. Un bien RARE qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Description détaillée : • Séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente. • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de douche • Salle de bains PMR en plus • WC séparés • Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. • Vue dégagée sans vis-à-vis. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. Atouts majeurs : • Dernier étage avec tranquillité et vue dégagée • Appartement traversant et lumineux • Deux salle d'eau (douche et baignoire) • Extérieur agréable • Place de parking privative en sous-sol • Accès PMR et résidence sécurisée • Emplacement recherché, idéal pour famille ou investissement locatif. Possibilité d’acquérir en SUS une place de parking privative en sous-sol de la copropriété (15 000€) Charges mensuelles : 150€ (eau chaude collective) Taxe foncière : 1666€/an. DPE : B (73KWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Ne tardez pas à contactez notre agent Fabjan au 07 58 33 78 83 pour organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par CCI de Marseille-Provence.

Cabinet Fergan

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Fergan 15/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

136 000 € 1 769 €/m²
Appartement • 76,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan ( vous propose à la vente cet appartement T4 de 76,86 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Ce bien, parfaitement agencé, offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux, une cuisine meublée, trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Vous profiterez également d’un balcon de 11 m2, idéal pour les beaux jours, et d’une cave privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie praticité et confort, parfait pour une famille ou un investissement serein. Une cave privative vient compléter ce bien. Il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi une situation géographique idéale. Taxe foncière : 1829€ Charges de copropriété annuelles : 1485.44€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site :

OIKO GESTION

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par OIKO GESTION 25/10/2025

385 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Secteur Secteur EUROMED CMA CGM à 3 mns du tramways, terrasse du port écoles et axes autoroutiers Résidence récente alliant calme et confort, découvrez ce magnifique T4 en dernier étage, baigné de lumière et ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 56 m², entièrement aménagée et équipée pour profiter pleinement de toutes les saisons. L'appartement offre un espace de vie convivial, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et de nombreux rangements. Chaque pièce a été pensée pour le bien-être et la fonctionnalité. Vous apprécierez le garage boxé en sous-sol sécurisé, les prestations récentes et les faibles charges de cette copropriété bien entretenue. Atouts principaux : - panneau solaire pour consommation personnelle à faible coût - Ascenseur avec un accès privé à l'étage Un bien rare à découvrir rapidement — coup de cœur assuré ! Copropriété de 46 lots pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/10/2025

116 000 € 1 731 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

AYUDA - Appartement T3/4 de 67m² - Balcon - 13003 BELLE DE MAI LLinares Immobilier vous propose : AYUDA, un appartement T3/4 traversant et plein de charme de 67m² avec balcon, situé dans le quartier Belle-de-Mai, au 4? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon exposé plein sud. La cuisine, côté cour, dispose d'une loggia. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 386euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260euros et 1760euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 T3/4 de 67m² - Balcon - 13003 BELLE DE MAI

MILIE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par MILIE 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

209 000 € 2 763 €/m²
Appartement • 75,65 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Appartement T4 Rénové avec goût - 75.82 m² - 3 Chambres - avec Box en sus Découvrez ce magnifique appartement T4 partiellement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1965. Avec ses 75.82 m² de surface, cet appartement allie espace, confort et élégance. Imaginez-vous dans cet appartement Cocooning, élégamment rénové et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium et son exposition traversante. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de vos repas en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un balcon d'environ 10 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur la rue. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires et vous pouvez acquérir en supplément un box fermé pour votre véhicule. La fibre est déployée garantissant une connexion internet haut débit. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramways, crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Procédure en cours : Procédure en place depuis Juin 2024. Administrateur judiciaire jusqu'en juin 2026.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AVENIR IMMO 26/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

245 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

APPARTEMENT T4 75m2 BALCON DESIREE CLARY T4 lumineux avec balcon ? Face à l'Hôpital Européen, à 10 min des Terrasses du Port Idéalement situé face à l'Hôpital Européen, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port, ce bel appartement en très bon état de type 4, 75 m² au 8? étage sur 9 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Confort et prestations : Chaudière au gaz Chauffage collectif au sol Climatisation réversible Cave privative Gardien dans la résidence Charges trimestrielles de 665?euros comprenant : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et gardien. Taxe foncière : 1600?euros/an PRIX : 245 000euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ???? Emplacement recherché ???? Très lumineux ???? Proche transports, commerces et commodités ???? Résidence sécurisée et bien entretenue Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite : Marie 0617543242

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