Vente appartement 180 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 3ème (13003)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce spacieux appartement T4, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, sans ascenseur, dans le 3e arrondissement de Marseille.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers.
Caractéristiques du bien :
Appartement lumineux et traversant
Terrasse privative + jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m²
Climatisation réversible, fibre optique
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques
Place de parking privative
Accès à une partie de garage commun, idéal pour le stockage, vélos ou motos
Ce bien rare combine confort, espace extérieur et praticité, dans un environnement calme et bien desservi. Parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec prestations de qualité.
Prix de vente, 180 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 421711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 460 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388

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