Acheter un appartement aux Sables-d'Olonne (85)

Modifier ma recherche
456 annonces
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Appartement, 137 m²

1 497 000 € 10 927 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Niché au 7ème étage d’une résidence de standing, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 50 m2, baigné de lumière naturelle avec à ses larges baies vitrées s'orientant sur deux terrasses, où la mer devient un tableau vivant à chaque instant de la journée. L’orientation idéale permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur l’océan depuis de nombreuses pièces, transformant chaque moment passé dans cet appartement en une expérience unique. La cuisine, également très lumineuse, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à l'ensemble des lieux. Idéale pour des repas en famille ou entre amis, elle bénéficie d'un balcon doté d’une vue sur l’océan et se prolonge harmonieusement sur le salon-séjour. Cet appartement offre trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa terrasse face à la mer, constitue un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, disposent également d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une fonctionnalité parfaite pour recevoir vos proches. L’appartement bénéficie d'un garage et d’une cave, apportant un confort supplémentaire. L'appartement de 137 m2 occupe l'intégralité de l'étage et la résidence dispose d’un ascenseur et d'un cadre sécurisé, offrant ainsi une tranquillité absolue. Ce bien d'exception allie volume, confort et emplacement idéal, dans un quartier recherché des Sables d'Olonne. l'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cet appartement en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 05/10/2025
11
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 357 948 € 6 754 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, ce ravissant appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la plage et de toutes les commodités. Offrant une atmosphère détendue du bord de mer , ce bien se trouve à quelques pas des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable, gare SNCF et bus à 15 minutes à pied. À l'extérieur, cet appartement de 53 m² dispose d'un balcon avec vue panoramique sur la mer. Ce bien exposé plein sud sera parfait pour profiter du soleil , un autre balcon attenant à la chambre vous offrira une vue panoramique sur la ville , une cave complète ce bien. À l'intérieur, cet appartement de type 2, entièrement rénové en 2021, offre un salon/séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec vue mer, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec balcon,( possibilité de créer une deuxième chambre) , une salle de bain et un wc séparé . Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que des volets roulants automatiques, une porte blindée, et un interphone pour un confort optimal au quotidien. En sus, possibilité d'acquérir un box fermé de 12m2 en sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 948 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 051 € Honoraires charge acquéreur : 17 897 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
10
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 420 000 € 7 925 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A VENDRE AUX SABLES D'OLONNE, bel appartement de 53 m2 de type 2, rénové en 2021, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud avec vue panoramique exceptionnelle. Il est composé d'un salon/séjour de 22 m2 avec balcon vue sur mer , d'une chambre avec balcon et placard, ( possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage en sous-sol de 12m2 permettant du stockage en plus du stationnement d'un véhicule. Bien idéalement situé dans un quartier très prisé, à deux pas de la grande Plage, du marché Arago, du centre-ville à proximité, gare SNCF et bus à 15 minutes à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Lamy Les Sables d'Olonne
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 24/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
5
Appartement, 29,3 m²

Prix en baisse 160 900 € 5 491 €/m²
Appartement • 29,3 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, Résidence de haut standing, sécurisée avec digicode. Grand T1 bis comprenant; entrée, salon-séjour, coin cuisine, salle d'eau, wc, balcon. Cave. Vue dégagée. 4 couchages. Coeur des Sables. Entre la plage, les commerces et la gare.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 136 m²

Prix en baisse 472 500 € 3 474 €/m²
Appartement • 136 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LOCAL COMMERCIAL - LES SABLES D'OLONNE Local commercial de 136 m2, situé dans un emplacement strateqique. Ce bien dispose de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, idéal pour toutes type d'activité. Le local bénéficie d'une climatisation, accesibilité PMR et des parkings pour un acces facile.

Agence Plage
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Plage 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 81,86 m²

Prix en baisse 466 000 € 5 693 €/m²
Appartement • 81,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cet appartement spacieux et lumineux offre une pièce à vivre face mer avec cuisine aménagée et équipée, une chambre face mer avec point d'eau et mezzanine, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également un WC indépendant et une seconde salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Garage en supplément. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, tout à pied, dans un quartier prisé ! Bien en copropriété de 40 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1033€€TTC/an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1490€et 2070€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 51 m²

267 000 € 5 235 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez votre nouveau chez-vous : un charmant appartement T2 aux Sables-d'Olonne Niché au coeur des Sables-d'Olonne, cet appartement T2 de 51 m² est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1970, cet appartement a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne. En bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès aujourd'hui. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre lumineuse et spacieuse, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, fonctionnelle et bien aménagée, offre tout le confort nécessaire pour commencer la journée du bon pied. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Imaginez-vous y ranger vos souvenirs, vos vélos ou encore vos équipements de plage, prêts à être utilisés dès que l'envie vous prendra. Situé à seulement 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville. En voiture, deux crèches et un collège se trouvent à proximité, respectivement à 10 et 15 minutes. Vous trouverez également une épicerie, un restaurant et un médecin généraliste à quelques pas de chez vous, rendant votre quotidien encore plus agréable. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. L'appartement est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier vivant et dynamique, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 12-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 318 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : AU COEUR DU QUARTIER ARAGO - A proximité immédiate du remblai et des commerces, FONCIA vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement niché dans une élégante villa rénovée du XIXème siècle. Vous serez sous le charme de ses moulures originelles, ses carreaux de ciment, ses parquets et apprécierez la qualité de ses vastes fenêtres contemporaines mais respectant son style. La maison n'offre que 2 appartements seulement et vous circulerez agréablement entre le vestibule, la pièce de vie avec sa cheminée d'époque, la cuisine si lumineuse permettant d'accéder à une belle terrasse ensoleillée et au calme, la chambre principale, la salle d'eau et les wc indépendants. A ceci s'ajoute la seconde chambre, tout à fait indépendante, idéale pour recevoir. Un garage situé dans une copropriété à quelques mètres est disponible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 59,75 m²

213 000 € 3 565 €/m²
Appartement • 59,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé à deux pas du marché Arago, quartier vivant et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové, d'une surface d'environ 60 m². Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une agréable loggia, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, une grande chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés. En complément, vous disposerez d'une grande cave, idéale pour le rangement ou les équipements saisonniers. Charges de copropriété : seulement 65 euros/mois Une belle opportunité à ne pas manquer aux Sables d'Olonne ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Isabelle DUMERAT - SAFTI
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Isabelle DUMERAT - SAFTI 28/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 52 m²

279 000 € 5 365 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé aux Sables d'Olonne, dans un emplacement à proximité de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces est au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue face au ponton du Vendée Globe et à proximité de la gare. Un grand balcon exposé plein sud et avec une vue dégagée vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, ce d'autant qu'il est protégé par un store banne, vous pourrez ainsi y prendre d'agréables repas. L'appartement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier est également à disposition et permet de stocker de nombreuses choses, ce d'autant qu'il est situé dans le couloir, juste à côté de l'appartement. A noter la possibilité d'acquérir un garage en sus. Vous souhaitez avoir plus d'information ou visiter l'appartement ? Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859 - SAFTI – DUMERAT Isabelle, Conseiller indépendant

Jeremy Storne - efficity
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Jeremy Storne - efficity 01/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
19
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 324 000 € 3 522 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - CHATEAU D'OLONNE - LA PIRONNIERE - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92 m2 Côte & Intérieur by EffiCity. Jérémy STORNE vous propose ce 4 pièces en rez-de-jardin avec TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT à proximité immédiate des commerces du bourg de la Pironnière. Ce bien comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse avec jardin exposé sud, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau, salle de bains, lingerie, wc séparés. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur privatif dans la résidence. Possibilité d'acquérir un un box double en sus dans la résidence (50.000 €). N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yvan TOZZI - megAgence
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Yvan TOZZI - megAgence 09/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
11
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 179 900 € 5 622 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bel appartement d'environ 32 m2 idéalement situé au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, proche du centre-ville de ses commerces et commodités. Ce bien au rez-de chaussée surélevé, à proximité de la Pendule comprend une entrée, une chambre "cabine", une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse ( exposée sud ) d'environ 22 m2 avec coin cuisine et une vue latérale mer. Les nombreux Plus : Parquet chêne dans la pièce de vie, local à vélos, Ouvertures récentes double vitrage avec volets roulants électriques, Possibilité d'un stationnement annuel illimité avec un abonnement, Achat en meublé possible, Très bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur, résidence secondaire ou principale. Il ne vous reste plus qu'à traverser pour aller vous baigner !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 14/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
18
Appartement, 115 m²

1 175 000 € 10 217 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - FACE MER - QUARTIER LES PRESIDENTS - VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - T5 HAUT DE GAMME, REFAIT ENTIEREMENT A NEUF EN 2024 ET DE HAUT STANDING - 3 PARKINGS PRIVATIFS ET SECURISES - TRES BON DPE - 2 WC SEPARES - 3 SDE - EXPOSITION SUD - FACE MER ET VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE - DOUBLES TERRASSES DE 15 M² FACE MER ET UNE LOGGIA - 1 CAVE PRIVATIVE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT 3 SUITES PARENTALES - 116 M² HABITABLE - 7EME ETAGE - RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE - ASCENSEUR - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Les Sables d'Olonne, face mer, doubles terrasses et une loggia, trois places de parking privatives en sous-sol et une cave privative, appartement haut de gamme, refait à neuf en 2024, matériaux haut de gamme, très bon DPE, face mer et vue panoramique, proche commerces, plage et transports et vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. 3 chambres dont 3 suites parentales, exposition Sud, résidence sécurisée et très bien entretenue, 2 WC séparés, 3 SDE, 2 locaux vélos communs, fibre optique installée EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement haut de gamme, refait à neuf et très lumineux de 116 m² face mer aux Sables d'Olonne, situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Joli appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie de 42 m² donnant sur deux grandes terrasses de 15m² face mer avec store banne, 1 cuisine équipée et design, 3 chambres avec placards dont 3 suites parentales avec SDE et 1 avec loggia, 1 buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés. 3 places de parking privatives en sous-sol et 1 cave privative complètent le bien. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, haut standing et matériaux haut de gamme. Chauffage électrique individuel. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2020. Copropriété de 40 lots. Charges de copropriété annuelles environ 2068 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception face mer à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rosania SINI - megAgence
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Rosania SINI - megAgence 28/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
10
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 273 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Rosania Sini – Megagence vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence récente et sécurisée, proche de toutes les commodités. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux stationnements privatifs (extérieur et souterrain) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Véronique BOSSIS - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Véronique BOSSIS - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Appartement, 21 m²

149 000 € 7 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vous rêvez d’un pied-à-terre les pieds dans l’eau ? Cet appartement de 21 m² face à l’océan est fait pour vous ! Situé dans la petite copropriété des Marines, il offre un emplacement rare et privilégié, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif rentable. Il se compose de : - Une entrée avec espace nuit pour accueillir famille ou amis, - Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, et WC - Une kitchenette équipée (plaque + frigo). - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse avec vue imprenable sur la mer, Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais les gros postes sont déjà réglés : ravalement et balustrades votés et payés ! Atouts supplémentaires : - Ouvertures PVC double vitrage, - Chauffe-eau récent (2023), - Chauffage électrique, - À proximité immédiate de la plage de Tanchet et de la plage du Veillon, par les chemins piétonniers ou à vélo - Piscine accessible dans la résidence voisine, avec activités nautiques (paddle, etc.) - parking commun Bonus exclusif : depuis votre terrasse, vous profiterez d’une vue unique sur la ligne de départ du Vendée Globe et du feu d’artifice du 14 juillet. Un emplacement magique, un appartement plein de potentiel : idéal pour une résidence secondaire ou pour du locatif saisonnier ! Contact : Sophie Delhommeau au 07 68 02 22 33 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant