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MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 22/11/2025
4
Appartement, 16 m²

124 000 € 7 750 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé sur le remblai, à deux pas des rues piétonnes et des commerces, Myriam Bossard vous propose un charmant studio meublé, entièrement rénové, niché dans un bel immeuble de style Art Déco. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, il offre la possibilité d'être loué à un étudiant durant l'année et en location saisonnière l'été. Vous serez séduits par le calme et le cachet de cette résidence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2889. Prix frais d'agence inclus 124 000€, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 41 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'OFFICE IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 22/11/2025
(30 avis)
6
Appartement, 49 m²

253 200 € 5 167 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49m² avec un balcon! Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence! Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire! A visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 25/11/2025
(58 avis)
9
Appartement, 82 m²

420 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement lumineux de 82 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques pas du mythique ponton du Vendée Globe, de la plage et des ports de pêche. Ici, tout se fait à pied. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accompagne et met en valeur une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. Les 3 chambres offrent un espace nuit confortable et apaisant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants, pour davantage de confort au quotidien. Un beau cellier complète l'ensemble et facilite le rangement. Une belle loggia exposée plein sud avec une vue dégagée sur jardin. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur côtier prisé.

Cyrille Rottée - iad
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Cyrille Rottée - iad 03/12/2025
10
Appartement, 21 m²

161 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Cyrille Rottée vous propose: Studio aménagé à 50 M du Remblai des Sables d'Olonne- Charmant studio entièrement rénové est situé à seulement 50 mètres du célèbre Remblai des Sables-d'Olonne, accès privilégié à la plage et aux commodités. D'une superficie de 20.99 m², ce studio lumineux et équipé, meublé et fonctionnel, idéalement implanté entre plage et commerce, idéal pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité. Ce studio se compose d'une Alcôve de 5,36 m² équipé par deux lits escamotables hauts de gamme. Pièce principale confortable et lumineuse aménagée avec une kitchenette équipée, d'un mobilier adapté et d'un canapé lit. La salle d'eau entièrement rénovée compte une grande douche et un joli aménagement pour la vasque. Une loggia fermé de 5,5 m² (hors carrez) pouvant accueillir une table à manger vient complété ce studio. Vous apprécierez également la présence d'un cellier de 2,31 m² dans le couloir au même étage pour un rangement supplémentaire. Les prestations de cet appartement comprennent une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal, et un interphone pour une sécurité renforcée. Vous pourrez profiter de la proximité du Remblai des Sables-d'Olonne pour des balades en front de mer, des activités nautiques ou tout simplement pour vous détendre face à l'océan. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit havre de paix à deux pas de la plage et des animations du centre-ville des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.47€ par mois (soit 605.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles VRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Charles VRIGNON - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 107 m²

1 180 000 € 11 028 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Magnifique duplex sur le remblai Charles VRIGNON megAgence vous propose ce magnifique appartement de 107 m2 au design contemporain avec une vue exceptionnelle sur l'océan et la baie des Sables. Situé au dernier étage d'une petite Résidence, l'appartement est organisé sur 2 niveaux. Au premier niveau vous trouvez un espace de vie avec séjour-cuisine donnant directement sur la terrasse vue mer, une grande chambre avec salle de bains privative et des wc indépendants. A l'étage, deux chambres avec salle de bains dont un espace balnéo, des wc séparés et de nombreux rangements. Tous les agencements et les aménagements ont été conçus par un cabinet d'architectes avec des matériaux de qualité pour un confort maximal. Les plus de cet appartement : ascenseur privé et garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Frédérique PACTEAU - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Frédérique PACTEAU - iad 03/03/2025 - mise à jour 15/10/2025
(5 avis)
18
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 393 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: -Magnifique appartement de 90m2 avec grande terrasse et double BOX - Parfaitement entretenu, cet appartement de type 4, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offre à ses occupants un espace de vie moderne, confortable et spacieux. Il comprend : une entrée, un espace de 41m2 constitué d'un lumineux salon/séjour et d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée ouvrant tous deux sur une superbe terrasse de 20m2 orientée sud-ouest, deux chambres avec placards disposant chacune de sa salle d'eau, un dressing, un cellier et deux wc. Visiophone et ascenseur. Le plus : au sous-sol, un garage double 'boxé' de 25 mètres carrés avec porte motorisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ronald RELMY - megAgence
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Ronald RELMY - megAgence 01/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 211 000 € 2 931 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

megAgence et Ronald Relmy vous proposent: A seulement 20 mètres du Remblai, dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des quartiers animés de l'Ile Penotte, du Passage et de Notre-Dame, ainsi que des marchés Arago et Les Halles, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique, entre plage et commodités. Ce bien de type T3, en duplex au rez-de-chaussée, se compose : d'une chambre, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager. d'une salle de bain, de deux WC, d'un studio avec coin cuisine à aménager, salle d'eau et WC privatifs, et d'un dégagement de 8 m² offrant un espace à aménager selon vos envies. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible garantissant confort été comme hiver.(sauf dans le studio) Un bien rare, idéal pour une la location saisonnière au cœur d'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. Coup de cœur assuré pour cet appartement en bon état général, prêt à vivre, que vous pourrez moderniser et personnaliser selon vos envies. Certaines photos jointes sont proposées à titre non contractuel et visent uniquement à permettre aux acquéreurs potentiels de mieux se projeter dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 01/10/2025
7
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 249 900 € 6 754 €/m²
Appartement • 37 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans une petite rue paisible des Sables d’Olonne, au cœur du quartier Arago et à 20 mètres de la plage, poussez la porte d’un appartement T2 au charme incontestable. Récemment rénové par un architecte d'intérieur, le séjour se prolonge sur une porte-fenêtre avec une vue latérale sur la mer, à laquelle les amoureux du bord de mer succomberont. Fonctionnelle, la cuisine équipée est aménagée avec goût. L'espace nuit est composé d'une lumineuse chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie privative et un grand local collectif permettent d'entreposer le matériel nécessaire à une vie balnéaire. Issu d'une rénovation aboutie et de qualité, il a conservé l'authenticité de son époque : parquet ancien et belle hauteur sous plafond rappellent le cachet de l'immeuble. Situé à quelques mètres de la plage et des commerces d'Arago, cet appartement vous séduira certainement par son caractère ! L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cet appartement de charme idéalement placé en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
(60 avis)
10
Appartement, 38,35 m²

241 500 € 6 297 €/m²
Appartement • 38,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Magnifique appartement T2 bis avec aperçu mer. Refait à neuf. Pièce de vie sur balcon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle d'eau avec wc. A l'étage, possibilité d'un 2nd coin couchage grâce à une mezzanine avec rangement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Stéphane LUX - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Stéphane LUX - iad 28/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(26 avis)
12
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 326 500 € 4 133 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Stéphane LUX vous propose: Dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, découvrez cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier Arago. À seulement 500 mètres des plages et à deux pas du marché et des commerces, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable, dynamique et recherché. Il se compose d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière traversante, avec trois balconnets qui offrent une vue sur l’océan, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Un balcon côté cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur calme et abrité. Ce bien au un charme indéniable ainsi que son emplacement proche des commodités accessibles à pied, des nombreux parkings gratuits , et de sa vue mer, constituent une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité aux Sables d’Olonne. Vous désirez des renseignements complémentaires avant de visiter, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Vous avez également un bien à vendre ? Je mets mon professionnalisme à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour un avis de valeur gratuit et rapide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 155 900 € 5 376 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

EXCLUSIVITE- 100M DE LA MER- RESIDENCE AVEC PISCINES- PARKING SECURISE- QUARTIER LA PIRONNIERE Situé dans un espace paysagé en front de mer, appartement de 30M² en rez de jardin avec terrasse couverte, sans vis à vis, comprenant entrée, sélour salon avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Sous mandat de gestion d'avril à octobre, rémunéré, avec possibilités d'occupation, et libre de Novembre à Mars. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Charlène GIBOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2023 000 000 338

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 18/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(58 avis)
10
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 160 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : PLAGE ET REMBLAI AU PIED DE LA RÉSIDENCE- Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cet appartement T2 de 36m2 situé dans un immeuble emblématique du patrimoine balnéaire, à quelques mètres à peine du remblai et de la plage, en plein coeur des Sables. La porte s'ouvre sur une entrée desservant la cuisine indépendante, le séjour et ensuite la chambre avec lavabo, douche et wc. Entretenu par la même famille depuis des décennies, vous saurez le mettre aux goûts et normes du jour grâce à de nécessaires travaux. DPE F à partir du 1er janvier 2026 grâce à la future réforme. Une isolation par l'intérieur lui permettra aisément de faire progresser sa performance énergétique (un devis est déjà réalisé). Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes dûs à une hauteur sous plafond de + de 3 mètres et surtout son grand balcon en angle offrant une vue latérale vers la mer. Il saura répondre à vos attentes d'une confortable résidence principale ou secondaire, voire d'un investissement locatif de qualité sur un emplacement incontestablement central où tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sables&Sens immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Sables&Sens immobilier 23/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
12
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 199 500 € 6 435 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Océan&Horizon un appartement T2 de 32 m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée (portails et clôture) qui vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et son emplacement idéal dans le quartier très recherché de La Pironnière, à proximité des commerces et des transports urbains. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec deux couchages et un accès direct à une agréable terrasse. Une chambre séparée, une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. La résidence propose également deux piscines chauffées, accessibles de début avril à fin septembre, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Cet appartement est le pied-à-terre rêvé ou un bel investissement pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d’Olonne. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid aux Sables d'Olonne. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ref no45 - 18/09/2025 Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 04/10/2025
7
Appartement, 31,25 m²

150 490 € 4 816 €/m²
Appartement • 31,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M VOUS PROPOSENT : Situé au coeur des SABLES D'OLONNE, dans le quartier prisé du COURS BLOSSAC, à seulement 100 mètres du remblai et de l'océan et à deux pas du marché Arago, APPARTEMENT T2 de 31,2 m² hab en excellent état. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et une chambre avec placard intégré. Petite résidence conviviale de 4 lots (Pas de procédure en cours) sans charges de copropriété. PROCHE DES COMMERCES, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Contactez moi au 06 11 48 00 89 Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo. Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

Ronald RELMY - megAgence
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Ronald RELMY - megAgence 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 28 m²

147 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

megAgence et Ronald Relmy vous propose : Cet appartement T2 de 28 m², au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, Situé à deux pas du Remblai, dans le quartier très recherché Passage / Île Penotte / Notre-Dame, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur l'océan, depuis la chambre comme depuis le séjour. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, et d'une salle d'eau avec toilettes à rénover. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Idéal en pied-à-terre, pour un étudiant ou un investissement locatif saisonnier, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des restaurants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au rythme des marées, dans une ambiance authentique et conviviale. Certaines photos sont proposées à titre non contractuel afin de permettre une meilleure projection dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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