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Vente appartement 150 490 €
31,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 816 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M VOUS PROPOSENT : Situé au coeur des SABLES D'OLONNE, dans le quartier prisé du COURS BLOSSAC, à seulement 100 mètres du remblai et de l'océan et à deux pas du marché Arago, APPARTEMENT T2 de 31,2 m² hab en excellent état. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et une chambre avec placard intégré. Petite résidence conviviale de 4 lots (Pas de procédure en cours) sans charges de copropriété.
PROCHE DES COMMERCES, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
Contactez moi au 06 11 48 00 89
Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo.
Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : VA1910-SARLMM - Réf Superimmo : ANVXZLK8H
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Caractérisques
Prix de vente : 150 490 €Prix au m² : 4 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1% TTC - 1 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

31,25 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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