Vente appartement 199 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Océan&Horizon un appartement T2 de 32 m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée (portails et clôture) qui vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et son emplacement idéal dans le quartier très recherché de La Pironnière, à proximité des commerces et des transports urbains. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial avec deux couchages et un accès direct à une agréable terrasse. Une chambre séparée, une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. La résidence propose également deux piscines chauffées, accessibles de début avril à fin septembre, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Cet appartement est le pied-à-terre rêvé ou un bel investissement pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d’Olonne. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid aux Sables d'Olonne.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Ref no45 - 18/09/2025
Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 6 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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SABLES&SENS IMMOBILIER

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